Mgr. Vojtěch Zigo
Pronájem vily 362 m², Brno
60 000 Kč za měsíc G
Detail plateb v textu inzerce
Bohemian Estates International, s.r.o.
Praha, V háji 1092/15
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu výjimečnou a nadstandardně prostornou rodinnou vilu na ulici Březinova v Brně. Nemovitost nabízí přibližně 362 m2 vnitřní užitné plochy ve čtyřech podlažích, soukromou zahradu o výměře cca 170 m2 a venkovní terasu o velikosti 10,4 m2.
Vila je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard bydlení, ale zároveň chce zůstat v pohodlném dosahu centra Brna. Velkou předností je variabilní dispozice zahrnující několik ložnic a obytných místností, pracovnu, vlastní fitness, relaxační zónu se saunou, dílnu a množství úložných prostor. Komfort bydlení dále zvyšuje moderní vzduchotechnika, centrální vysavač a kvalitní hliníková okna.
DISPOZICE DOMU
1. PP – relaxační, sportovní a technické zázemí
Ve spodním podlaží se nachází pokoj o výměře 22,6 m2, sportovní a relaxační prostor se saunou 22,7 m2 a samostatná fitness místnost 17,9 m2. Dále je zde chodba, sklad, samostatné WC a prostorná dílna / další skladovací prostor o velikosti 22,7 m2. Z podlaží je přímý přístup do spodní části zahrady.
2. NP – hlavní obytná část
Centrem domu je prostorný obývací pokoj o výměře 26,7 m2 a kuchyně o velikosti 20,1 m2 vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči. Dále se zde nachází velkorysá pracovna o výměře 22,1 m2, vstupní a komunikační prostory, sklad a samostatné WC.
3. NP – soukromá část domu
Patro nabízí hlavní ložnici o velikosti 20,8 m2 a další dva samostatné pokoje o výměrách 18,8 m2 a 13 m2. Součástí je koupelna, vestavěné úložné prostory a vstup na venkovní terasu o velikosti 10,4 m2.
4. NP – multifunkční prostor
Nejvyšší podlaží nabízí působivý obytný prostor o velikosti cca 45 m2, který může sloužit jako další ložnice, soukromý obývací pokoj, pokoj pro hosty, herna, ateliér nebo pracovna. K dispozici je také vlastní koupelna a technické zázemí.
ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORY
K vile náleží soukromá zahrada o výměře cca 170 m2 poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. Do spodní části zahrady je možné vstoupit přímo z 1. PP.
K dispozici je také terasa o velikosti 10,4 m2 a parkovací místo přímo u domu.
VYBAVENÍ A TECHNICKÝ STANDARD
Součástí pronájmu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Miele, sauna, vestavěné skříně a veškerá svítidla. Volně stojící nábytek může být po dohodě ponechán, případně odstraněn.
Vila disponuje moderní vzduchotechnikou, centrálním vysavačem a kvalitními hliníkovými okny. V kombinaci s vlastním fitness, saunou, dílnou, rozsáhlými úložnými prostory a zahradou nabízí mimořádně komfortní zázemí pro dlouhodobé bydlení.
LOKALITA
Vila se nachází na ulici Březinova v atraktivní rezidenční části Brna. Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a zeleně s velmi dobrou dostupností do centra města.
V dosahu je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je dobré spojení MHD i pohodlná dostupnost autem do centra a dalších částí Brna. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro sport, procházky a trávení volného času.
Díky své velikosti, dispozici a charakteru je vila vhodná zejména pro rodinu hledající dlouhodobé reprezentativní bydlení. Vhodná je rovněž pro firemní klientelu hledající nadstandardní rezidenční bydlení pro management či zaměstnance.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
• vnitřní užitná plocha cca 362 m2
• čtyři podlaží
• soukromá zahrada cca 170 m2
• terasa 10,4 m2
• několik ložnic a obytných místností
• vlastní sauna a relaxační zóna
• samostatné fitness
• dílna a rozsáhlé skladovací prostory
• kuchyně se spotřebiči Miele
• vestavěné úložné prostory
• moderní vzduchotechnika
• centrální vysavač
• hliníková okna
• parkovací místo u domu
• možnost ponechání či odstranění nábytku dle dohody
Nájemné: 60 000 Kč / měsíc + energie a služby
K dispozici od: 1. 9. 2026
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | N09669 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 180 m² |
| Plocha užitná | 362 m² |
| Cena | 60 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |