Mgr. Leona Šnajdarová
Pronájem restaurace 274 m², Brno
70 000 Kč za měsíc D
+ záloha na energie a služby, cena k jednání
RENČ - REALITY s.r.o.
Brno, Kounicova 949/67
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí činžovního domu na ulici Veselá v centru Brna. Prostor byl dosud užíván a kolaudován jako bistro & kavárna s kuchyňským provozem pod názvem "Kafe v rozkladu".
V roce 2019 prošel prostor úpravami do stávajícího stavu a následnou kolaudací. Byla zde vybudována kuchyně, provozní zázemí a oddělené toalety pro hosty. Nebytový prostor má samostatný vstup přímo z ulice Veselá a disponuje velkou výlohou orientovanou do ulice. Celková výměra činí 274 m2 ve dvou podlažích. Přízemí má rozlohu 138 m2, patro (galerie) 136 m2. Obě podlaží jsou propojena vnitřním jednoramenným schodištěm, které je součástí interiéru.
Prostor se skládá z několika vzájemně propojených místností, což umožňuje vysokou variabilitu budoucího využití a dispozičního řešení provozu. Světlá výška stropu u vstupu činí 5,7 m. Výška stropů v přízemí i v patře je 2,6 m. Podlahy jsou betonové s keramickou dlažbou. Nosná konstrukce mezi přízemím a patrem je ocelová v kombinaci se železobetonem.
Jednotka je vytápěna samostatným plynovým kotlem. K dispozici je samostatná elektroinstalace a elektroměr. Součástí prostoru je interiérové osvětlení a vzduchotechnika pro kuchyni.
Veškerá dokumentace včetně kolaudace & projektu posledních úprav z roku 2019 je k dispozici v realitní kanceláři. Odstupné za vybavení kuchyně, investice do stavebních úprav a vzduchotechniky v kuchyni ve výši 800.000 Kč.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1548 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 274 m² |
| Cena | 70 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |