Mgr. Antonina Liashko
Pronájem kanceláře 99 m², Brno
Popis nemovitosti
K pronájmu nabízíme reprezentativní nebytové prostory o celkové výměře 99,18 m2, umístěné ve 2. patře historického domu na prestižní adrese Masarykova 32 v Brně-středu. Prostory jsou dlouhodobě užívány ve stavu odpovídajícím fotografiím, převážně s dřevěnými parketami bez koberců a se dvěma kuchyňskými linkami, z nichž jedna je původní a druhá vyrobená na míru.
Hlavní místnosti 3.13 a 3.15 mají okna orientovaná do Kapucínského náměstí, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Třetí místnost 3.07 je orientována do světlíku a disponuje jedním oknem a malým balkonem.
Prostory budou k dispozici od 1. 11. 2026, případně i dříve po dohodě se stávajícím nájemcem.
Měsíční nájemné činí 15 536 Kč + DPH, případně 16 900 Kč v případě osvobození od DPH. Měsíční zálohy na služby a energie jsou stanoveny ve výši 5 335 Kč včetně DPH. Tato částka zahrnuje elektřinu, vytápění, vodné a stočné, přičemž nájemce si hradí pouze internetové připojení. Vyúčtování probíhá jednou ročně podle skutečné spotřeby a podružných měřidel.
Prostory se nacházejí v samém srdci Brna na jedné z nejfrekventovanějších ulic města. Významnou výhodou je výborná dostupnost městské hromadné dopravy i veškeré občanské vybavenosti. Zastávka MHD Zelný trh je vzdálena přibližně 120 metrů, tedy asi 2 minuty chůze, hlavní nádraží se nachází přibližně 350 metrů od budovy a je dostupné za 5 minut pěšky. Tramvajová zastávka Masarykova je vzdálena pouhých 80 metrů, tedy zhruba 1 minutu chůze.
V bezprostředním okolí se nachází Kapucínské náměstí s řadou kaváren, restaurací a pekáren, obchodní centrum Velký Špalíček s obchody, službami a kinem, stejně jako Zelný trh s tržnicí, bistry a kavárnami. Banky, pošta i lékárny jsou dostupné v okruhu 150 až 300 metrů.
Parkování je možné v placených parkovacích domech Domini park a Velký Špalíček, které jsou vzdáleny přibližně 3 až 5 minut chůze.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 5429B019 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 99 m² |
| Plocha zastavěná | 514 m² |
| Cena | 15 536 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |