Dušan Valach
Pronájem bytu 2+kk 83 m², Brno
25 000 Kč za měsíc G
+ 4500 Kč / měsíc záloha na služby + vratná kauce, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního se
Popis nemovitosti
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní a velmi dobře řešený byt 2+kk o podlahové ploše 50,5 m2 s prostornou terasou o celkové ploše 33 m2, z níž 18 m2 tvoří prosklená zimní zahrada. K bytu dále náleží sklep o ploše 2 m2 a jedno vyhrazené parkovací stání v kryté a uzavřené garáži přímo v domě, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Byt se nachází v 1. patře moderního terasového domu s výtahem na ulici Slatinská v Brně-Židenicích, v klidné rezidenční části pod Bílou horou, v blízkosti Juliánova. Vstup do domu je zabezpečen elektronickým čipovým systémem.
Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň (7,9 m2) s vestavěným nábytkem. Přímo proti vstupu je praktická samostatná šatna (2,8 m2) vybavená regály, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z předsíně je přístupné samostatné WC (1 m2) a koupelna (5,3 m2) vybavená vanou, umyvadlem se zrcadlem, topným žebříkem a pračkou. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (17,7 m2). Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří, ledničkou s mrazákem, myčkou a dřezem. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky velké vestavěné šatní skříni vyrobené na míru a dvěma hlubokým komodám.
Velkou předností bytu je terasa o celkové ploše 33 m2 orientovaná do okolních zahrad a zeleně. Její součástí je prosklená zimní zahrada o ploše 18 m2, přístupná přímo z obytné části. Posuvné prosklené panely lze v teplejších měsících otevřít a zimní zahradu propojit s navazující otevřenou částí terasy o ploše 15 m2. Vzniká tak příjemný prostor pro posezení, stolování i odpočinek. Zimní zahrada je vybavena také shrnovacím stropním zastíněním, které chrání před přímým sluncem a přispívá k většímu soukromí. Díky orientaci do zahrad nabízí terasa příjemný výhled do zeleně a klid mimo hlavní komunikaci.
Součástí pronájmu je jedno vyhrazené parkovací stání v kryté a uzavřené garáži přímo v domě. Vjezd je zabezpečen garážovými vraty a z garáže je pohodlný přístup do domu. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m2, který se nachází ve stejném patře jako byt.
V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, v předsíni, koupelně a na samostatném WC je dlažba. Koupelna a WC jsou provedeny v keramických obkladech. Interiérové dveře jsou v dekoru dřeva a ve všech oknech jsou žaluzie. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje domovní plynová kotelna, vytápění bytu je prostřednictvím radiátorů. Byt má samostatná měřidla spotřeby tepla, vody a elektřiny. Internetové připojení si nájemce zajišťuje samostatně.
Byt je vhodný pro 1–2 osoby a nabízí komfortní dlouhodobé bydlení s velkou terasou, soukromím, výhledem do zeleně, dostatkem úložných prostor a vlastním parkováním přímo v domě.
Finanční podmínky
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 4 500 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: 29 500 Kč
Garážové stání: zahrnuto v ceně nájmu
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 30 000 Kč
Lokalita
Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Brně-Židenicích pod Bílou horou, v blízkosti Juliánova. Okolí tvoří převážně rezidenční zástavba, zahrady a zeleň. Byt je orientován mimo hlavní provoz, směrem do zahrad, což zajišťuje příjemný klid a soukromí.
Lokalita nabízí velmi dobrou kombinaci bydlení v zeleni a dostupnosti do ostatních částí Brna. MHD je v pěší vzdálenosti, Stará Osada je autem dostupná přibližně za 5 minut a dobré je také napojení na hlavní výjezdové komunikace z Brna.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 369 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 25 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |