Dušan Valach
Pronájem bytu 2+1 55 m², Brno
20 000 Kč za měsíc B
+ 4000 Kč / měsíc záloha na služby + vratná kauce, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního se
Popis nemovitosti
Hledáte klidné bydlení s dostatkem soukromí v rodinném domě? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 55,7 m2, který se nachází v horním podlaží zděného rodinného domu na ulici Brigádnická v Brně – Řečkovicích.
Byt se pronajímá nezařízený, součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, odsavačem par a nerezovým dřezem s baterií.
Vstup do bytu vede přes společnou chodbu v přízemí domu. Za uzamykatelnými dveřmi se nachází vlastní vstupní prostor se schodištěm, který je určen výhradně nájemníkům bytu a poskytuje dostatek soukromí.
Dispozice bytu je velmi prakticky řešená. Ze vstupní chodby je samostatný vstup do jednoho pokoje a do kuchyně. Z kuchyně se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC i do druhého pokoje. Oba pokoje jsou navíc propojeny dveřmi, které lze v případě potřeby uzamknout. V obou pokojích jsou přiznané dřevěné stropní trámy, které interiéru dodávají příjemnou a útulnou atmosféru. Byt je tak vhodný jak pro jednotlivce nebo pár, tak i pro dvě dospělé osoby, kdy může mít každá svůj vlastní pokoj a společně využívat kuchyň a koupelnu. Obývací pokoj i ložnice mají klasická okna orientovaná do ulice, zatímco kuchyně a koupelna se nacházejí v části pod střechou se střešními okny, která zajišťují dostatek denního světla.
Byt nabízí moderní standard bydlení. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, v koupelně keramická dlažba. Příjemnou tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění a zdravé vnitřní prostředí rekuperační systém s pravidelnou výměnou vzduchu. Byt je vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. V obou obytných pokojích jsou instalovány vnitřní rolety den a noc a protisluneční fólie, které umožňují regulaci denního světla, zvyšují soukromí a během letních měsíců pomáhají omezit přehřívání interiéru.
Dispozice a výměry:
vstupní chodba se schodištěm – 9,8 m2
obývací pokoj – 15,6 m2
ložnice – 13,2 m2
kuchyně – 10,2 m2
koupelna s WC – 6,9 m2
Elektřina a studená voda budou vyúčtovány dle podružných měřidel. Náklady na vytápění a ohřev teplé vody budou hrazeny formou měsíčních záloh. Bezplatné parkování je možné v okolí domu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro dvě osoby. Pronajímatel preferuje dlouhodobý pronájem. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026.
Velkou předností je také samotné umístění domu. Nachází se v klidné rezidenční části Brna na ulici Brigádnická, která slouží převážně pouze k obsluze okolních rodinných domů. Díky minimálnímu provozu zde panuje příjemné a tiché prostředí. Okolí tvoří převážně zástavba rodinných domů se spoustou zeleně, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení i odpočinek. V docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut se nachází obchodní dům Globus, který nabízí pohodlné nákupy i širokou nabídku služeb.
Nájemné: 20.000 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: 24.000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 25.000 Kč
Provize RK: 25.000 Kč
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 333 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 20 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |