Mgr. et Mgr. Eva Man
Prodej vily 191 m², Brno
Popis nemovitosti
Jedna z nejlepších lokalit v Brně, jeden z nejkrásnějších výhledů na jundrovské údolí. Toto spojení nabízí tato výjimečná funkcionalistická vila v brněnských Žabovřeskách.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí. Každý její detail byl pečlivě promyšlen za použití těch nejkvalitnějších materiálů a veškerý vestavěný nábytek je zde vyrobený na míru.
Dům nabízí absolutní soukromí nejen od okolního světa, ale díky dostatku oddělených pokojů v každém patře i diskrétnost pro jeho obyvatele. Čtyři samostatné, neprůchozí ložnice. Ať už je využijete jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo domácí ateliér – prostoru a soukromí je tu dost pro všechny.
Elegantní schody Vás budou provázet celým domem, jehož celková plocha je 191,5 m2. V prvním patře se rozprostírá obývací část s kuchyní, která je srdcem celého domu. Její hlavní součástí je nádherná, prosvětlená galerie, prostupující do druhého patra s neopomenutelnou, překrásnou travertinovou stěnou.
Nedílnou součástí obývacího pokoje, podtrhující v zimních měsících intimní atmosféru, je funkční krb.
Ve druhém patře je samostatný pokoj s vlastní koupelnou a vstupem na galerii - je možné jej využít jako pracovnu či ateliér.
Ve třetím patře jsou další dvě ložnice, jedna s nejkrásnějším výhledem na jundrovské údolí, druhá s klidným výhledem do zahrady.
V celém domě jsou patrné prvky funkcionalismu: čisté linie a praktické řešení prostoru, důraz na jednoduchý vzhled. Velká okna pro dostatek denního světla a propojení interiéru s exteriérem.
Dům není jen designově krásný, poskytuje také dostatek moderních technologií:
- fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 6,3 kWp včetně bateriového úložiště, což zajišťuje energetickou
úspornost a vyšší soběstačnost
- venkovní elektrické žaluzie na všech velkoformátových oknech v celém domě
- automatické zavlažování trávníku
- venkovní luxusní vířivka
- zabezpečení Jablotron
- Wallbox před domem
Neopomenutelnou výhodou jsou nízké měsíční náklady, se kterými se vejdete pod 5000 Kč.
Proč si vybrat právě tento dům?
- Prostorný obývací pokoj s galerií.
- Prvky funkcionalismu v celém domě.
- Čtyři samostatné ložnice.
- Dvě moderní koupelny, tři toalety.
- Soukromá zahrada s vířivkou a příjemným posezením.
- Před domem bez problémů zaparkují 2 auta
- Prádelna/sklep, kam schováte vše, co zrovna nepotřebujete mít po ruce
Tato vila, nacházející se na prestižní Eliášově ulici, propojuje klidné městské bydlení s historií, sahající až do období první republiky, nyní může být právě vaše. Prestižní rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností – obchody, restaurace, školy, školky, lékaři. Vše na dosah. Wilsonův les přímo za rohem – pro ranní běh či odpolední procházku.
Zastávka MHD s rychlým spojením do centra je pár minut pěšky. Napojení na hlavní dopravní tahy je také velmi rychlé.
Pokud už se v této vile vidíte, neváhejte mne kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 7037 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 121 m² |
| Plocha užitná | 191 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |