Mgr. Tamara Hanáková
Prodej vily 294 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme výjimečnou příležitost ke koupi rozsáhlé vily na ulici Tišnovská v Černých Polích, která představuje ideální základ pro vytvoření reprezentativního rodinného bydlení nebo zajímavého investičního projektu, případně spojení podnikání na prestižní adrese s bydlením.
Dům disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc prostornou půdou s potenciálem pro vybudování půdní vestavby. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
Velkou předností je přiměřeně velká, vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku s pozitivní tichou atmosférou. Další významnou výhodou oproti podobným vilám v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku – buď v garáži nebo na závislých místech před ní. V případě nutnosti a rozsáhlejší rekonstrukce lze také prověřit vybudování až tří nových parkovacích míst přímo před domem.
Černá Pole dlouhodobě patří mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Brně díky výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a jedinečné atmosféře tradiční vilové čtvrti.
Nyní je rozčlenění vily následující:
1.PP a 1.NP – bytová jednotka 3+1 a sklep
2.NP – bytová jednotka 2+1
půda
V zahradě je postavena garáž s výměrou 22 m2.
Celá nemovitost byla až do května 2026 obývána, udržována a vytápěna.
Hlavní výhody nemovitosti:
- Prestižní adresa
- Samostatně stojící vila s charakterem a původní architekturou
- Kompletní rekonstrukce dle vlastních představ bez kompromisů
- Možnost rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby – existuje zpracovaný projekt pro stavební povolení
- Garáž přímo na pozemku
- Potenciál vybudování až 4 dalších parkovacích stání
- Výjimečná investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě rostoucí hodnotou
- Vhodné pro luxusní rodinné bydlení i vícegenerační využití, možnost kombinace bydlení a podnikání
- Nízká nabídka obdobných nemovitostí v lokalitě
V ceně domu není zahrnuta odměna realitní kanceláře.
V případě zájmu nás kontaktujte a my vám dům rádi ukážeme. Vzhledem k rozsáhlosti celé nemovitosti je potřeba počítat s prohlídkou kolem 45 minut. V případě jakýchkoliv dotazů jsme vám k dispozici.
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 332 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 520 m² |
| Plocha užitná | 294 m² |
| Cena | 21 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |