Ing. arch. Martin Vlček
Prodej rodinného domu 57 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte klidné rodinné zázemí v Brně, kde můžete okamžitě bydlet, ale zároveň si prostor do budoucna přizpůsobit vlastním představám? V zastoupení majitelů nabízím k prodeji přízemní řadový rodinný dům ve slepé a klidné ulici Podlipná v Brně – Tuřanech. Dům leží mimo ruch hlavní dopravy, což zaručuje bezpečí pro děti a dokonalý klid. Čerstvá rekonstrukce – ihned k nastěhování Nemovitost prošla vnitřní modernizací. Současná dispozice domu je 2+1 (užitná plocha cca 57 m2) a doplňuje ji praktický chladný sklep (cca 3 m2). V rámci rekonstrukce bylo například realizováno: Nová koupelna s moderním zázemím. Nová kuchyňská linka připravená k okamžitému užívání. Nové rozvody topení s moderním úsporným elektrokotlem a radiátory. Plastová okna s izolačním dvojsklem (výborné tepelné i akustické vlastnosti). Obrovský potenciál: Získejte moderní 4+kk Díky konstrukci z plných cihel dům vybízí k půdní vestavbě či nadstavbě (2. NP). Můžete tak v budoucnu vybudovat např. další 2 obytné místnosti s druhou koupelnou a nechat dům růst s vaší rodinou. Tip: Stávající přízemí lze navíc jednoduchým rozšířením otvoru mezi kuchyní a pokojem propojit. Vznikne tak moderní, vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem (ukázku najdete ve vizualizacích ve fotogalerii). Uzavřený dvůr pro vaše soukromí K domu náleží vnitřní dvorek o výměře cca 40 m2, který nabízí absolutní soukromí. Je to perfektní místo pro letní grilování, ranní kávu nebo bezpečnou hru dětí. Lokalita a další parametry Lokalita: Brno-Tuřany nabízí perfektní občanskou vybavenost, atmosféru klidného maloměsta a rychlou dostupnost do centra MHD i autem. Parkování: Bezproblémové stání přímo před domem na obecním pozemku. Energetický štítek (PENB): Administrativně třída F (legislativní důsledek použití elektrokotle jako neobnovitelného zdroje), nicméně skutečná dodaná energie budovy spadá do standardní třídy D. Zaujala vás tato nemovitost a její potenciál? Ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 22320MC |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 122 m² |
| Plocha obytná | 57 m² |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Plocha zastavěná | 75 m² |
| Cena | 7 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |