Naděžda Černá DiS.MBA
Prodej rodinného domu 480 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte jedinečnou nemovitost v klidné části Brna, blízko přírody a s veškerou občanskou vybaveností? Rádi byste využili potenciál a svůj vícegenerační dům si upravili, dle svých představ, kde může bydlet i podnikat? Nebo hledáte vhodnou investici, kde využijete již zapsané 3 samostatné bytové jednotky, včetně garáží a venkovních parkovacích stání? Nabízíme Vám jedinečný rodinný dům v žádané lokalitě Brno-Kohoutovice, který splňuje všechny předpoklady pro vícegenerační bydlení, podnikání i investici. Tento prostorný řadový dům se nachází v tiché koncové ulici Svahová a nabízí tři samostatné bytové jednotky rozložené do čtyř nadzemních podlaží. Nemovitost byla v minulosti částečně zrekonstruována a je připravena k rekonstrukci a dokončení dle Vašich představ. Dům byl postaven roku 1976 a byl postaven firmou Okál (Rýmařov Jeseník a.s.). Nabízí tak kombinaci kvalitní původní výstavby a prostoru pro realizaci vlastních úprav. První a druhé nadzemní podlaží je zděné, ostatní podlaží je pak ze sendvičových panelů. Dispozice domu: V prvním nadzemním podlaží (1. NP) se nachází garáže, sklep, technická místnost a vinný sklep. Ve druhém nadzemním podlaží (2. NP) je samostatný vstup do horních pater a také druhý samostatný vstup do bytové jednotky 2+1, která má terasu a přístup do atria a zahrady s podílem 7104/23054. Třetí nadzemní podlaží (3. NP) je tvořeno bytovou jednotkou 3+kk s balkonem, podíl na pozemku činí 6249/23054. Ve čtvrtém nadzemním podlaží (4. NP) se nachází bytová jednotka 3+1 s podílem 9701/23054 a půdní prostor, který může být využit dle potřeb nového majitele. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, což umožňuje nezávislé bydlení nebo pronájem. Dům je situován na pozemcích, které zahrnují parc. č. 1522/1 o výměře 160 m², který tvoří zastavěnou plochu a nádvoří s rodinným domem č.p. 662. K domu patří i další pozemek parc. č. 1522/2 (11 m²) a zahrada parc. č. 442/8 o rozloze 175 m². Lokalita Brno-Kohoutovice je vyhledávaná pro své klidné prostředí, blízkost přírody a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace Leháro, nákupní centrum s OD Albert, koupaliště, MHD, školy i školky. Pro aktivní obyvatele je v blízkosti sportovní klub Tatran Kohoutovice, tenisové kurty TenisLinden, dětská hřiště a mnoho dalších možností pro sport i relax. Samozřejmostí je i dostupnost obchodů, restaurací, lékařských ordinací a dalších služeb. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, investora či podnikatele, který hledá flexibilní prostor s potenciálem v jedné z nejzelenějších částí Brna. Přijďte se přesvědčit osobně o jejím jedinečném charakteru! V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky vyplňte kontaktního formulář "NAPSAT PRODEJCI". Zašleme Vám k prostudování veškerou dostupnou dokumentaci a budeme Vás kontaktovat s nabídkou vhodného času prohlídky, které se budou konat 14.5.2025 v čase 15:00-19:00 hod. Těšíme se na Vás :)
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 10 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 346 m² |
| Plocha užitná | 480 m² |
| Plocha zastavěná | 171 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |