Bc. Anna Hatlapatková
Prodej rodinného domu 200 m², Brno
Popis nemovitosti
Rodinný dům s japonskou zahradou a v dosahu Brněnské přehrady – Kníničky Hledáte bydlení v klidném prostředí, obklopené přírodou a zároveň s výbornou dostupností do centra Brna? Máme pro vás výjimečný rodinný dům v žádané lokalitě Brno-Kníničky, jen pár kroků od Brněnské přehrady, lesů a cyklostezek. Tento dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše 141 m² se rozkládá na třech podlažích a je zasazen do nádherné zahrady v japonském stylu plné bonsají, která vytváří neopakovatelnou atmosféru klidu a souznění s přírodou. Celková výměra pozemku činí 285 m². V 1. nadzemním podlaží vás po vstupu přivítá prostorná jídelna propojená se světlým obývacím pokojem s krbem, ideálním pro večerní relax. Z druhé strany navazuje vzdušná kuchyně s výstupem na terasu, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večeři při západu slunce. Nechybí ani praktická spíž. V tomto podlaží najdete také ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Ve 2. nadzemním podlaží je umístěna druhá ložnice a rozsáhlý multifunkční pokoj s pracovnou, ideální pro home office nebo dětský pokoj. K dispozici je také druhá koupelna a WC. Bonus navíc? Možnost vybudování terasy v tomto patře. Podzemní podlaží vás překvapí svými rozměry – dva suché sklepy o celkové ploše 29 m², prádelna (10 m²) a garáž (13,5 m²) pro jedno auto. Do tohoto podlaží vede schodiště přímo z interiéru domu, ale má i samostatný vstup zvenku. Z venku je také přístupný další menší sklep se sníženým stropem a stálou teplotou pro uchování potravin. Dům prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí: nová plastová okna, elektrické rozvody v mědi, voda a odpady v plastu, zateplení a nová fasáda. Součástí je také systém elektrosmózy v suterénu domu, který zajišťuje absolutní suchost nejen ve sklepních prostorách. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je částečně řadový, z jedné strany přiléhá k sousední nemovitosti, ale díky propracované zahradě a dispozičnímu řešení si zde užijete i dostatek soukromí. Lokalita Kníničky patří k nejvyhledávanějším v Brně – Brněnská přehrada, Podkomorské lesy, ZOO Brno, cyklostezky i lodní doprava máte doslova za rohem. Zastávka MHD i občanská vybavenost (školka, restaurace, obchod) v pěší vzdálenosti, širší vybavenost v nedaleké Bystrci. Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá komfortní bydlení v přírodě, ale nechce se vzdát městského zázemí. Zavolejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112509.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N112509 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 285 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |