Alena Postalava
Prodej činžovního domu 758 m², Brno
Popis nemovitosti
Investiční akvizice Brno: Budova v zóně SM R2 s ověřeným rozvojovým potenciálem Nabízíme k prodeji multifunkční budovu o celkové užitné ploše 758 m2 v atraktivní a stabilizované lokalitě BrnoKomín. Objekt je v udržovaném stavu a nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvoje. Klíčové parametry investice: Rozvojový potenciál: K dispozici je kladné vyjádření stavebního úřadu k záměru nástavby a přestavby na bytové jednotky (soulad s územním plánem, zóna SM R2). Ekonomika provozu: Objekt je částečně pronajat stabilním nájemcem, což zajišťuje průběžný výnos (5,9% p.a.) pokrývající náklady na držbu během přípravy projektu. Technický stav: Budova prošla rekonstrukcí, je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice do údržby. Struktura transakce: Prodej 100% obchodního podílu v s.r.o. (čisté SPV vlastnící pouze tuto nemovitost). Podrobné informace o územně plánovací informaci a technickou dokumentaci poskytneme při osobním jednání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 975888 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 758 m² |
| Plocha užitná | 758 m² |
| Plocha nebytová | 758 m² |
| Plocha zastavěná | 758 m² |
| Cena | 38 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |