Bc. František Šťastník
Prodej zahrady 4449 m², Brno
Popis nemovitosti
V zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi ucelený soubor pozemků o celkové výměře 4 449 m2 v atraktivní lokalitě Brno - Brněnské Ivanovice. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu nebo pro zájemce o prémiový, energeticky zcela nezávislý rekreační projekt. Obrovskou přidanou hodnotou je vlastní funkční studna, instalovaný solární systém a dvě pevné, podsklepené stavby přímo na pozemku.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Katastrální území: Brněnské Ivanovice
List vlastnictví: LV 939
Celková výměra: 4 449 m2
Parcely: 137/1 (zahrada), 138 (zahrada) a 137/2 (zastavěná plocha a nádvoří)
Přístup: Bezproblémový příjezd po obecní komunikaci; vjezd zajištěn přes masivní betonové oplocení s uzamykatelnou bránou.
Územní plán: Zóna RX - Rekreace jiná (bonita půdy 2 až 3).
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA A SOBĚSTAČNOST
Vodní zdroj: Na pozemku se nachází vlastní funkční studna s užitkovou vodou, která zajišťuje okamžitou nezávislost na vodovodním řadu.
Elektřina (Solární systém): Nemovitost funguje nezávisle na distribuční síti. Objekty jsou vybaveny solárním systémem pro osvětlení, který zůstává součástí prodeje. Velká výměra pozemku nabízí ideální potenciál pro rozšíření na vlastní solární pole. Klasická přípojka EG.D je z důvodu vzdálenosti cca 700 m ekonomicky nerentabilní.
Odpadové hospodářství: Přímo k pozemku je zaveden pravidelný městský svoz komunálního odpadu 1x týdně. V zadní části pozemku se nachází funkční suchý záchod (pro zvýšení komfortu doporučeno budoucí osazení chemického či separačního WC).
STAVBY A POTENCIÁL VYUŽITÍ
Registrovaná chata: Na parcele 137/2 stojí oficiálně zapsaná, podsklepená chata s číslem evidenčním, osazená kamny na tuhá paliva. Územní plán umožňuje její rekonstrukci a rozšíření až na 40 m2 zastavěné plochy s podkrovím.
Druhá pevná stavba: Zděný, plně podsklepený objekt se sekčními rolovacími vraty a moderní fasádou. Stavba stojí na základech s historickým stavebním povolením a nabízí skvělý prostor pro dílnu, ateliér či bezpečné zázemí pro techniku a zahradní vybavení.
Zahrada a soukromí: Nadstandardní plocha téměř půl hektaru poskytuje absolutní soukromí a obrovskou rezervu pro vybudování ovocného sadu, vinohradu či relaxační zóny.
Detailní foto doplníme na dotaz.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků. Zajišťujeme kompletní transakci včetně právního servisu a přípravy smluv.
Areál je bezpečně uzavřen, prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě v rámci prohlídkových dnů. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Kontaktujte mě ještě dnes a zajistěte si svůj termín.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2026-06-11-065714 |
| Plocha pozemku | 4 449 m² |
| Cena | 3 999 000 Kč Spočítat hypotéku |