Nikola Charvátová
Prodej stavební parcely 1213 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej pozemků k výstavbě developerského projektu v Brně – Černých Polích na ulici Merhautova.
Nyní se na pozemcích nachází dům.
Možnost přebudování domu nebo využití pozemku na více bytových jednotek (developerský projekt).
Předmětem prodeje jsou:
? pozemek parc.č. 1405 o výměře 508 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 1072, zastavěná plocha a nádvoří, v části obce Černá Pole,
? pozemek parc.č. 1407 o výměře 705 m2, zahrada.
Řadový koncový dům k bydlení i podnikání.
Dům je zděný a sestává se z přední části, která je využívána jako prodejna se zázemím a zadní části domu, která slouží k bydlení.
Byl postaven v roce 1924. Z větší části podsklepený, sedlová střecha, volná půda, okna plastová dvojsklo. Vytápění a ohřev teplé vody plynovým kondenzačním kotlem BAXI (stáří 10 let).
Před domem 4 parkovací místa, za domem uzavřený dvůr – dílna, 2 garáže, vstup na zahradu.
Zahrada je oplocená, končící bránou s přístupen z druhé strany od Husovic přes pozemek parc.č. 1791/1 (vlastníkem pozemku je Česká republika).
Orientace: východ - dvůr se zahradou, západ – uliční část domu.
Dispozice:
1. PP cca 82 m2 – chodba, kotelna, WC, dílna, 3x sklad, schodiště.
1. NP cca 124 m2
obytná část - zádveří, WC, pracovna, chodba, 2x pokoj, kuchyně, WC, koupelna,
prostory k podnikání – prodejna, kancelář, WC, kuchyňka, sklad.
2. NP cca 113 m2 – schodiště, chodba, kuchyně, 4x pokoj, pracovna, koupelna, WC, terasa.
Půda cca 85 m2 (volný prostor, možnost nástavby nebo půdní vestavby).
Veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřina 220/380 (v mědi, 2 místnosti v hliníku), voda, splašková i dešťová kanalizace.
Prostory domu určené k podnikání jsou v současné době pronajímány.
Dům je v dobrém stavu, byly prováděny postupné rekonstrukce (nástavba patra a vnitřní rekonstrukce proběhla v roce 2002), k dispozici od 1.9.2025.
Nemovitosti nejsou zatíženy žádným zástavním právem.
Odměna zprostředkovatele není zahrnuta v uvedené ceně.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 53055 |
| Plocha pozemku | 1 213 m² |