Martin Lukesle, DiS
Prodej komerčního pozemku 1708 m², Brno
35 000 000 Kč
20 492 Kč za m²
cena je uvedena bez DPH, včetně provize, včetně právního servisu
cena je uvedena bez DPH, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Prodej komerčního pozemku 1 708 m2 se stavebním povolením, Brno – Horní Heršpice
Připravený projekt, vydané stavební povolení a poloha v obchodní a průmyslové části Brna s napojením na dálnice D1 a D2. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 708 m2 v lokalitě u ulice Kaštanová, určený pro výstavbu dvoupodlažní haly pro lehkou výrobu a skladování se zázemím pro zaměstnance.
Pozemek představuje příležitost pro vybudování vlastního firemního areálu i pro investiční projekt s následným pronájmem komerčních prostor.
PROJEKT A STAVEBNÍ POVOLENÍ
Pro záměr bylo dne 16. 7. 2026 vydáno společné povolení. Součástí nabídky je projektová dokumentace pro novostavbu dvoupodlažní nepodsklepené haly s následujícími parametry:
• výměra pozemku: 1 708 m2
• zastavěná plocha plánované haly: 796 m2
• užitná plocha plánované haly: 1 489 m2
• zpevněné plochy: 718 m2
• 7 parkovacích stání
• osobní výtah s nosností 630 kg
• nákladní hydraulická plošina s nosností 2 500 kg
Projekt počítá s ocelovou konstrukcí a opláštěním ze sendvičových PUR panelů. Propojení obou podlaží osobním výtahem a nákladní plošinou usnadní pohyb zaměstnanců i manipulaci se zbožím.
LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Horní Heršpice patří k zavedeným obchodním a průmyslovým lokalitám Brna. Poloha u ulice Kaštanová nabízí dostupnost do centra města a napojení na dálniční síť ve směru na Prahu, Ostravu a Bratislavu.
V širším okolí se nachází Avion Shopping Park, IKEA, Makro a další obchodní, výrobní a logistické areály. Lokalita tak poskytuje zázemí pro každodenní provoz firmy, zásobování i návštěvy obchodních partnerů.
PŘÍSTUP A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
Přístup a příjezd na pozemek bude zajištěn přímo z obecní komunikace.
Projekt řeší zásobování vodou z areálového vodovodu, připojení na elektrickou síť NN, odvádění splaškových vod do bezodtokové jímky a vsakování dešťových vod na pozemku.
Předmětem prodeje jsou parcely č. 923/45 a 923/61 v katastrálním území Horní Heršpice. Nabídka zahrnuje pozemek s projektem a vydaným povolením; zobrazené vizualizace představují plánovanou podobu stavby.
NABÍDKOVÁ CENA
35 000 000 Kč bez DPH.
Rádi vám pozemek osobně představíme, projdeme s vámi připravený projekt a poskytneme podrobné podklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1920 |
| Plocha pozemku | 1 708 m² |
| Cena | 35 000 000 Kč Spočítat hypotéku |