Ing. arch. Michaela Ondráčková
Prodej půdního prostoru 73 m², Brno
2 999 000 Kč F
cena je vč. služeb, poplatků a provize 2,5%
Ing. arch. Michaela Ondráčková
Brno, Haškova 153/17
Popis nemovitosti
Předkládáme nabídku půdy v žádané lokalitě Brno - Ponava. Předmětem nabídky je nebytová jednotka-půda o ploše 72,6 m2 v původním stavu, v uličním traktu posledního podlaží domu, která poskytuje rozmanité možnosti pro vytvoření domova dle vlastních představ. Předmětný prostor je součástí 5-ti podlažního řadového bytového domu se zahradou, v klidné, slepé ulici v dosahu MHD, obchodů a služeb. Předností nabídky jsou široké možnosti pro kreativní přeměnu nabízeného prostoru s mnoha dispozičními alternativami, vč. možnosti rozšíření o sousední bytovou jednotku, poloha nemovitosti v klidné části městské zástavby - neprůjezdné ulici, blízkost MHD, obchodů, služeb a malé SVJ. Výhodou je zejména využitelný objem krovu, umožňující různé varianty uspořádání, vč. galerie a případného propojení se sousední bytovou jednotkou o velikosti 2+1 s plochou 53,28 m2, která se nabízí samostatně. Půdní vestavbou tak může vzniknout menší jednotka s galerií, nebo spojením se sousedním bytem jeden byt o celkové ploše 125,9 m2 s výhledem jak do klidného zahradního traktu, tak do ulice. Oproti obvyklým nabídkám půdních prostor tato nabídka poskytuje mnohem větší možnosti dispozičního a prostorového uspořádání a může uspokojit rozmanité tvůrčí i bytové potřeby zájemce. Pro inspiraci je nabídka doplněna o rámcovou vizulizaci prostoru. Půda se nachází ve 4np bytového domu, který byl dokončen přibližně v roce 1919, dům je bez výtahu. V roce 2011 zde proběhla výměna původních oken za plastová s izolačními dvojskly, další větší opravy dům teprve čekají. Součástí nemovitosti je 6 bytových jednotek, 1 nebytová jednotka, společné sklepy a zahrada o ploše 242m2. Součástí nebytové jednotky je podíl na společných částech domu, sklepech a zahradě. V domě je zavedeno SVJ, kde vlastníci jednotek přispívají do fondu oprav a na společné služby. Měsíční příspěvek do fondu a na pojištění domu u této nebytové jednotky činí 2370,-Kč/měs. Půdní nebytová jednotka je přístupná z ulice přes společný vstupní prostor domu a domovní schodiště. Dům leží v lokalitě vyhledávané vysokoškolskými studenty studujícími na vysokých školách v okolí a je v dosahu Technologického parku, takže nabídka může oslovit i investory se záměrem vybudovat bytovou jednotku k pronájmu. V blízkosti nemovitost se nachází např. ulice Štefánikova/Palackého tř., Poděbradova, Rostislavovo nám., Mojmírovo nám., Slovanské nám., nový bytový komplex Ponava City, Tesco, městský park Lužánky, ... . V případě zájmu o další informace, či prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 19 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 233 m² |
| Plocha obytná | 663 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha zastavěná | 233 m² |
| Cena | 2 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |