Alena Postalava
Prodej Ostatních komerčních prostor 758 m², Brno
Popis nemovitosti
Příležitost pro investory a developery: Prodej 100% podílu SPV vlastnící dům s rozvojovým potenciálem. Nabízíme k prodeji polyfunkční investiční nemovitost v oblíbené městské části Brno – Komín, která kombinuje okamžitou užitnou hodnotu, stabilní cashflow a potenciál dalšího rozvoje. Z důvodu ukončení činnosti a stěhování majitele do zahraničí je předmětem prodeje 100% obchodní podíl ve společnosti, která je výhradním vlastníkem nemovitosti na ulici Hlavní. Objekt je plně funkční a nabízí více variant budoucího využití dle záměrů nového vlastníka. Hlavní investiční argumenty Smysluplná akviziční cena Nabídková cena reflektuje aktuální stav nemovitosti, její využitelnost a možnosti dalšího rozvoje v rámci územního plánu města Brna. Okamžitý provoz a výnos Dům lze provozovat ve stávajícím stavu. Část objektu je dlouhodobě pronajata. Obchodní prostory v přízemí nabízejí potenciál pro vlastní podnikání nebo budoucí pronájem dle záměru nového vlastníka. Realizace připraveného záměru na bytový dům s následným rozprodejem nebo držením pro pasivní příjem. Potenciál dalšího rozvoje Dle územního plánu města Brna se objekt nachází v zóně SU.R2 – smíšené obytné, kde je hlavním přípustným využitím bydlení. K dispozici je Předběžná informace Stavebního úřadu, která potvrzuje možnost: změny užívání objektu na rezidenční bydlení nástavby dalšího ustupujícího podlaží a navýšení celkové plochy Konkrétní rozsah a podoba budoucí přestavby bude záviset na dalším projektovém řešení. Forma prodeje (Share Deal) Prodej probíhá formou převodu 100% obchodního podílu v jednoúčelové společnosti (SPV), která nemovitost vlastní. Společnost má transparentní historii a je bez dluhů. Základní technické údaje Pozemek: 715 m2 Zastavěná plocha: 427 m2 Užitná plocha: 758 m2 Pronajímatelná plocha: cca 650 m2 Parkování: 5 stání ve vlastním dvoře PENB: G (zatím nezpracován) Nemovitost je vhodná jak pro investora hledajícího stabilní výnos s potenciálem dalšího zhodnocení, tak pro firmu, která hledá sídlo s vlastním zázemím a příjmem z pronájmu. Zaujalo vás toto nabídka? Neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si osobní prohlídku nemovitosti.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 973990 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 758 m² |
| Plocha nebytová | 758 m² |
| Plocha zastavěná | 758 m² |
| Cena | 38 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |