Alena Postalava
Prodej Ostatních komerčních prostor 758 m², Brno
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v Brně Komín?. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty. Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m2 a zastavěnou plochou 427 m2 na pozemku 715 m2. Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky. Struktura ploch Celková pronajímatelná plocha: 650 m2?— z toho byty 195 m2 (? 30 %)?— komerční prostory 455 m2 (? 70 %) Parkovací stání: 5 míst Investiční výhody Aktuálně pronajato: 432 m2 (obsazenost 66,46 %) S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně. Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení Rozvojový potenciál Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky Regulativ: výška do 10 m + podkroví Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota) Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.?
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 969300 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 715 m² |
| Plocha užitná | 758 m² |
| Plocha zastavěná | 427 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |