Ing. Eva Holubová
Prodej kanceláře 45 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte prostor pro své podnikání, ateliér, sklad, nebo zázemí pro jinou podnikatelskou činnost? Tahle nabídka je přímo pro vás. Nabízím prodej nebytového prostoru s vlastním vstupem na zahradu v exkluzivní lokalitě: Brno, Královo Pole na ul. Bulharská. Prostor je velice dobře promyšlený a nabízí kompletní zázemí.
Nebytový prostor je umístěn v suterénu cihlového domu, v roce 2020 byla dokončena kompletní zdařilá rekonstrukce.
Dispozice:
- vstupní chodba
- hlavní místnost s kuchyňskou linkou, vybavenou digestoří s odtahem, troubou a sporákem
- moderní koupelna se sprchovým koutem a WC
- další samostatná místnost s přímým vstupem na zahradu a soukromým posezením
- technická místnost s elektrickým bojlerem a pračkou
- jednotlivá podlaží jsou propojena centrálním schodištěm
Jednotka je napojená na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody přes el. bojler. Nebytová jednotka má vlastní podružný měřič energií. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), plyn je zaveden, ale není využíván.
Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a přístup na osázenou zahradu s okrasnou skalkou, ovocnými keři (rybíz, angrešt, jahody, meruňky) a okrasnými květinami.
Lokalita Královo Pole je jedna z nejžádanějších městských částí Brna. Oblast kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města i na dálnici D1 a D2.
Ulice Bulharská je tichá, lemovaná řadovými domy se zahradami. Leží v lokalitě s výborným napojením na MHD – zastávky tramvají a autobusů (Semilasso, Husitská, Slovanské náměstí) jsou v pěší dostupnosti, stejně tak i nádraží Královo Pole, které nabízí přímé vlakové spojení do centra i mimo Brno. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu patří: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, pekařství, ZŠ, MŠ, lékárna, pošta, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park a VUT (do 10 min MHD) i zelené plochy vhodné pro relaxaci.
Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu jak pro podnikání, vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1785 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 20 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Plocha nebytová | 45 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |