Barbora Merknerová
Prodej kanceláře 715 m², Brno
Popis nemovitosti
Investiční příležitost v BrněKomíně: Stabilní nájemní dům s okamžitým potenciálem navýšení výnosu. Exkluzivně nabízíme k prodeji 100% podílu ve společnosti, která vlastní zavedený multifunkční dům v klidné a prestižní lokalitě BrnoKomín. Tato nabídka je ideální pro investora hledajícího bezpečné uložení prostředků se stabilním cashflow a jasnou příležitostí k růstu. Klíčové výhody pro investora: 1. Finanční přehled: • Stabilní příjem ze stávajících nájemců: Dům je z většiny obsazen spolehlivými, dlouhodobými nájemci, kteří generují pravidelný a předvídatelný příjem. • Okamžitá příležitost k navýšení zisku: Jedna komerční jednotka je aktuálně volná. Nový majitel tak může okamžitě navýšit celkový výnos pronájmem tohoto prostoru za aktuální tržní ceny. • Cílový čistý výnos ~3,8 % ročně. 2. Stav a vybavení budovy: • Dobře udržovaná a kvalitní stavba: Dům je postaven z cihel a dřeva, je suchý a bez plísní. Objekt je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. • Flexibilní vnitřní dispozice: Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu, což umožňuje snadné a nízkonákladové úpravy prostor dle potřeb nájemců. • Soukromé parkování (6 míst): Uzavřený dvůr s parkovacími místy je v dané lokalitě velkou konkurenční výhodou. 3. Možnost budoucího rozvoje: • Potenciál pro rozšíření (dle územního plánu): Lokalita umožňuje zvážit budoucí nástavbu 3. patra či kompletní novostavbu (výška až 10 m). Toto je příležitost pro další významné zhodnocení, která vyžaduje oficiální prověření u stavebního úřadu. 4. Další výhody: • Prodej probíhá formou převodu 100% podílu ve společnosti (s.r.o.). Cena na vyžádání. Pro vážné zájemce máme k dispozici kompletní finanční analýzu. Kontaktujte nás.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 964450 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 715 m² |
| Plocha nebytová | 715 m² |
| Plocha zastavěná | 427 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |