Ivo Škaroupka
Prodej bytu 4+kk 132 m², Brno
Popis nemovitosti
Princip je jednoduchý: Koupíte si byt do osobního vlastnictví za nižší cenu, protože právo jej po dobu prvních 5 let užívat a pronajímat bude vyhrazeno společnosti EFI Palace, s.r.o. Kupní cena je upravena o hodnotu tohoto požívacího práva, kterou si lze zjednodušeně představit jako budoucí nájemné přepočtené na dnešní hodnotu. Nejde tedy o slevu, ale o nižší cenu nemovitosti z důvodu dočasného omezení jejího užívání. Zvolit si můžete také požívací právo na 3 nebo 4 roky s odpovídající kupní cenou. Vlastníkem bytu jste již od koupě. Po skončení požívacího práva jej můžete sami užívat, pronajímat a získávat pravidelnou rentu, nebo jej přenechat dětem či vnoučatům. Jde především o dlouhodobou investici a majetek, který může sloužit vaší rodině po generace. Prodej investičního bytu 4+kk mezonet s balkonem a terasou v osobním vlastnictví ve 5. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 17 778 679 Kč, která je snížena z původních 20 213 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let. Prodej bytu bude možné realizovat od 10. 1. 2028. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 131,8 m², balkon 9,3 m², terasa 26,3 m², celková plocha 167,4 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Mezonetový byt 4+kk v etapě B se třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, balkonem a prostornou terasou s posezením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a pohodlným gaučem, klimatizace, Smart TV. Kompletně zařízený včetně spotřebičů a vestavěných skříní. Ústřední topení, okna s izolačními trojskly. Kupní cena bytu včetně balkonu a terasy s požívacím právem na 5 let činí 17 778 679 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 2 434 321 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 20 213 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3–5 let s garantovaným nájemným 50 532 Kč měsíčně (606 390 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.
Základní údaje
| ID nemovitosti | BP517 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 132 m² |
| Cena | 17 778 679 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |