Ing. David Raus
Prodej bytu 4+kk 120 m², Brno
Popis nemovitosti
Moderní bydlení, soukromí a příjemné místo k odpočinku. Tento viladům v Brně–Chrlicích nabízí zajímavou kombinaci dvou samostatných bytových jednotek, kvalitního vybavení a venkovního zázemí, které si můžete užívat po celý rok.
Dům tvoří bytová jednotka 3+kk o ploše 89 m2 a samostatná jednotka 1+kk o ploše 30,8 m2. Celková plocha obou bytů činí 119,8 m2. Díky tomuto uspořádání nabízí nemovitost různé možnosti využití – například pro vícegenerační bydlení, rodinu, která chce mít své blízké nablízku a zároveň zachovat soukromí, nebo jako kombinaci vlastního bydlení a investice.
Interiér je laděný do světlých a teplých tónů. Krémové odstíny, bílé lesklé povrchy, přírodní travertin, LED osvětlení a vinylové podlahy v dekoru běleného dubu vytvářejí moderní a nadčasový celek.
Do domu se vstupuje přes společnou předsíň, ze které vedou samostatné vstupy do obou bytových jednotek.
Spodní byt 1+kk – 30,8 m2
V přízemí se nachází samostatný byt s obytným prostorem, kuchyňskou částí, místem pro spaní a pracovním koutem. Součástí je koupelna se sprchovým koutem a WC a předsíň s vestavěnými zrcadlovými skříněmi, které poskytují praktický úložný prostor.
Z obytné části se vstupuje do zastřešené zimní zahrady s posezením. Díky variabilní konstrukci lze prostor otevřít a propojit s venkovní částí. Na zimní zahradu navazuje pozemek s vířivkou, který nabízí příjemné soukromí a místo pro odpočinek. Venkovní prostor je vybaven přívodem vody i elektřiny.
Horní byt 3+kk – 89 m2
Horní bytová jednotka je přístupná po schodišti. Jejím hlavním prostorem je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči značky Miele, včetně pračky. Výrazným prvkem interiéru je stěna z přírodního travertinu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu.
Dispozici dále tvoří pracovna, koupelna s WC a samostatná klimatizovaná ložnice s vlastní toaletou, odděleným sprchovým koutem a přímým vstupem na terasu.
Celý dům je klimatizovaný.
Venkovní prostor a další zázemí:
K nemovitosti náleží parkovací místo. Dům se nachází v uzavřeném areálu za branou, který nabízí větší míru soukromí. Součástí areálu je společná zahrada pro devět domů s dětským hřištěm.
K dispozici jsou také dvě samostatné místnosti vhodné pro uložení kol, zahradního nářadí, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Tato nemovitost nabízí spojení moderního bydlení, soukromí a praktického uspořádání. Dvě samostatné bytové jednotky umožňují flexibilní využití podle potřeb nového majitele. Zimní zahrada, terasy a pozemek s vířivkou navíc vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní život i chvíle odpočinku.
Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 411 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |