Jan Malý, MRE
Prodej bytu 4+kk 88 m², Brno
10 900 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme prodej nadstandardního bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk v klidné a žádané lokalitě Brno – Černovice, na ulici Turgeněvova. Tato výjimečná nemovitost se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patře) panelového domu a prošla kompletní, velmi nákladnou rekonstrukcí v hodnotě přesahující 2 000 000 Kč.
Modernizace zahrnovala nejen estetickou stránku, ale i zásadní změnu dispozice pro maximální funkčnost, nové rozvody elektroinstalace, omítky a instalaci lepených vinylových podlah v elegantním dekoru dřeva. Interiér doplňují špičkové dveře a obložkové zárubně značky Sapeli, které podtrhují vysoký standard provedení.
Dominantou celého prostoru je vkusně navržený interiér zařízený moderním vestavným nábytkem od profesionálního truhláře. Veškeré vybavení vyrobené na míru je již součástí kupní ceny a zůstává v bytě, což budoucím majitelům umožňuje okamžité a komfortní nastěhování bez dalších investic. Kuchyňský kout plynule navazuje na obývací zónu a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.
Pro zajištění dokonalého tepelného komfortu a soukromí jsou všechna okna osazena venkovními elektronicky ovladatelnými roletami. K relaxaci slouží lodžie o výměře 4,3 m2, která nabízí úžasný výhled do okolí a především nebývalou míru soukromí.
Dispozice bytu o podlahové ploše 88 m2 (bez započtení lodžie) je promyšlena do posledního detailu. Koupelna je vybavena jak vanou pro zasloužený odpočinek, tak moderním sprchovým koutem. Toaleta je pro větší pohodlí řešena samostatně. Byt je koncipován jako plně elektrický (bez zavedeného plynu), což zajišťuje bezpečný a moderní provoz domácnosti. K jednotce náleží také prostorný sklep o výměře 4,9 m2, který doplňuje celkovou užitnou plochu nemovitosti na 98 m2. Bytový dům disponuje výtahem, jehož kompletní revitalizace a zvětšení je plánováno na 3. kvartál roku 2026, což dále zvýší komfort bydlení.
Lokalita Turgeněvova vyniká výbornou dostupností do centra Brna a zároveň klidnou atmosférou s dostatkem zeleně v okolí. Velkým benefitem pro motorizované majitele je skutečnost, že v této oblasti aktuálně nejsou zavedeny modré parkovací zóny, což umožňuje bezproblémové parkování.
Kupní cena za tento stylový domov činí 10 900 000 Kč včetně provize realitní kanceláře, kterou hradí prodávající. Jediným dodatečným nákladem kupujícího je zákonný správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace nás prosím kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře pod inzerátem. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 173 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |