Jan Malý, MRE
Prodej bytu 4+1 85 m², Brno
9 390 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází na ulici Valtická v městské části Brno - Vinohrady.
Nemovitost je situována v 8. nadzemním podlaží (7. patře) panelového domu, což představuje poslední patro budovy zajišťující maximální klid bez sousedů nad hlavou. Byt nabízí celkovou plochu 84,77 m2, přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje prostornou lodžii o velikosti 4,6 m2 a sklepní kóji o výměře 2,2 m2 umístěnou v suterénu domu. Dispozice jednotky poskytuje velmi velkorysé prostorové uspořádání s dostatkem soukromí pro všechny členy domácnosti.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, když v interiéru jsou položeny kvalitní dýhové podlahy ze dřeva. Původní bytové jádro bylo kompletně vyzděno z porobetonového zdiva. V rámci modernizace byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů, které jsou nyní realizovány v plastu. Nová elektroinstalace je provedena v mědi včetně nové rozvodové skříně. Součástí prodeje je veškerý nábytek vyrobený na míru. Ostatní movité vybavení a volně stojící nábytek viditelný na fotografiích je ve vlastnictví současných nájemců a není předmětem převodu vlastnických práv.
V současné době na domě probíhá celková revitalizace střechy. Velkou praktickou výhodou této lokality je skutečnost, že zde prozatím nejsou zavedeny modré zóny rezidentního parkování, což výrazně usnadňuje parkování pro rezidenty i jejich návštěvy.
Nemovitost je v současné době pronajata solventní rodině s bezproblémovou historií, která má v případě zájmu nového majitele zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat, což z bytu činí okamžitě fungující investici. Pokud však kupující plánuje byt využít pro vlastní bydlení, stávající nájemní smlouvu lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou, která může začít běžet ihned od momentu uzavření rezervační smlouvy.
Uvedená kupní cena v inzerci je konečná a zahrnuje kompletní právní servis i odměnu realitní kanceláře, jejímž plátcem je prodávající. Tato cena je kalkulována jako zvýhodněná a platí pouze při financování z vlastních zdrojů kupujícího nebo prostřednictvím hypotečního či obdobného úvěru sjednaného přes smluvního partnera nabízející realitní kanceláře. V případě, že se kupující rozhodne využít financování mimo inzerující realitní kancelář, nebude toto cenové zvýhodnění ve výši 49 000 Kč uplatněno a kupní cena se o tuto částku navýší. Upozorňujeme, že tato podmínka, určená vlastníkem nemovitosti, je nesmlouvatelná. Kupní cena nezahrnuje správní poplatek katastrálnímu úřadu za vklad vlastnického práva ve výši 2 000 Kč, jehož plátcem je kupující. Informace uvedené v inzerci nejsou návrhem na uzavření kupní smlouvy ve smyslu § 1732 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro získání více informací a nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře. Ozveme se Vám co nejdříve. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 181 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Cena | 9 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |