Bc. Nicol Knotková
Prodej bytu 4+1 81 m², Brno
8 649 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
REAL GROUP SDK, s.r.o.
Brno, Moravské náměstí 754/13
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám prosluněný byt na ulici Mikulovská v oblíbené městské části Brno-Vinohrady.
Byt s dispozicí 4+1 a podlahovou plochou 84 m2 nabízí 4 samostatné pokoje, kuchyň a balkon. Využívat můžete také vlastní sklepní kóji, společnou kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a výtah.
V posledních letech prošel byt rekonstrukcí a má tak nové zděné jádro koupelny a WC, nové rozvody elektřiny, nová plastová okna, kuchyň i podlahy.
Přednosti bytu:
- nejvyšší patro s výhledem
- maximum denního světla
- klimatizace
- orientace obýváku a kuchyně na jih
- orientace ložnic na sever
- společná FVE snižující účet za elektřinu
- plánovaná modernizace a rozšíření lodžií
- sousedi nejsou slyšet
- klidná a bezpečná lokalita
- kamerový systém v domě
K bytu lze také přikoupit garáž za 1,4 mil Kč.
Výměry místností a příslušenství:
Pokoj 1 - 12 m2
Pokoj 2 - 8 m2
Pokoj 3 - 12 m2
Obývák - 20,3 m2
Kuchyň - 12,3 m2
Koupelna - 1,8 m2
WC - 1 m2
Předsíň - 13,31 m2
Balkon - 4,77 m2
Sklepní kóje - 3,4 m2
Dům je udržovaný, čistý a revitalizovaný:
- nové stoupačky: 2008
- zateplení a nátěr fasády: 2008
- výtah: 2016
- nové rozvody elektřiny: 2023
- fotovoltaika: 2024
- kamery: 2024
Velkou výhodou domu je i fungující SVJ.
Vinohrady nabízí skvělou občanskou vybavenost. V blízkém okolí (3-12 minut pěšky) najdete:
- zastávky MHD
- obchody, supermarkety
- kavárny, restaurace, bistra i pizzerie
- lékárnu i lékaře
- několik mateřských a základních škol
- spoustu dětských hřišť
- bankomat
- posilovnu
O kousek dál (3-6 minut autem) je například Restaurace Havana, oblíbený Couples Foodtruck, Líšeňská rokle, Středisko Salesko, Penny market, Bowling Brno, Bruno family park, Dětský park Líšeňáček a další.
V okolí je navíc i spousta přírody:
Lesopark Akátky (13 min pěšky), Klajdovka (5 min autem), Lamacentrum a naučná stezka Hády (7 min autem), Hádecká planinka s rozhlednou, Kavky, Růženin lom nebo třeba Stránská skála.
Tento byt Vám poskytne komfortní zázemí a díky jeho okolí bude skvělou volbou nejen pro rodiny s dětmi.
Zajímá Vás víc? Ráda Vám byt ukážu osobně na prohlídce.
Budu se těšit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 251414022 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 8 649 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |