Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 4+1 82 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 82 m2 s lodžií 9 m2 a sklepní kójí 2 m2. Byt se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního revitalizovaného panelového domu bez výtahu v klidné části Brno–Vinohrady.
Dispozice a orientace:
Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i možnost pronájmu jednotlivých pokojů.
Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na západ, ložnice a další dva pokoje na sever.
Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii (9 m2).
V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka.
K bytu náleží sklepní kóje (2 m2).
V předsíni je vestavěná skříň s prostorem pro pračku.
Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním.
Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.
Rekonstrukce:
2015 – nové sádrokartonové jádro, nové rozvody elektřiny v koupelně a u kuchyňské linky, bezpečnostní vstupní dveře, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi
2018 – kompletní nové rozvody elektřiny v mědi v celém bytě (včetně světel), nové vnitřní omítky, sádrokartonové podhledy v chodbě
Dům prošel revitalizací v roce 2015 – zateplení fasády, izolace střechy, nové stoupačky, plastová okna.
V roce 2025 byly provedeny nové rozvody elektřiny ve společných prostorách.
V přízemí je k dispozici kolárna/kočárkárna.
Byt je bezbariérový, vstup do domu však bezbariérový není (u vchodu jsou schody).
Měsíční náklady:
cca 5 750 Kč (voda, teplo, stočné, fond oprav – z toho fond oprav cca 2 000 Kč) + elektřina cca 1 100 Kč.
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD.
V blízkosti lesopark Akátky. Lokalita je klidná a zelená s dobrou dostupností do centra města.
Byt je nabízen přímo majitelem, bez realitní kanceláře.
Smlouvu o převodu vlastnictví k bytové jednotce a advokátní úschovu zajistí advokátní kancelář dle vzájemné domluvy.
Uvolnění bytu dle dohody. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1011640 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Cena | 8 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |