Elena Bran
Prodej bytu 4+1 79 m², Brno
Popis nemovitosti
Chcete se každý den kochat krásnými výhledy, užívat si velkou terasu a mít soukromí téměř celého podlaží jen pro sebe? Pak vás tento prostorný byt 4+1 v oblíbených Brně-Žabovřeskách rozhodně zaujme. Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 79 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Marie Steyskalové. Pro pohodlný přístup do podlaží je k dispozici výtah. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečné umístění téměř přes celé podlaží domu. Byt tak nabízí nadstandardní míru soukromí, vzdušnost a zároveň velmi zajímavé dispoziční možnosti. Navíc disponuje dvěma samostatnými vstupy, díky kterým lze jednotlivé části bytu využívat společně i zcela nezávisle. Skutečným srdcem bytu je však prostorná terasa o výměře 19 m2, na kterou se vstupuje přímo z kuchyně. Otevírá se z ní krásný široký výhled směrem na Bystrc, okolní zástavbu a zelené kopce. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci, pěstování květin i příjemná setkání s rodinou a přáteli. Díky poloze ve vyšším podlaží působí terasa mimořádně vzdušně a poskytuje příjemný pocit klidu a soukromí. Hlavní část bytu tvoří samostatný obývací pokoj, kuchyně s jídelní částí a vstupem na terasu, ložnice se vstupem na menší balkon, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a komunikační chodby. Druhá část bytu má vlastní samostatný vstup a nabízí obytný pokoj, vlastní koupelnu a menší kuchyni. Toto řešení přináší opravdu široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení přes vícegenerační soužití až po samostatné zázemí pro dospívající dítě, návštěvy či domácí pracovnu. Nabízí se také možnost podnikání nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem části nemovitosti. Právě díky dvěma samostatným vstupům a rozložení téměř přes celé podlaží je byt zajímavý také z investičního hlediska. Nemovitost je již v současné době využívána k pronájmu a může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností dalšího výnosu. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v chodbách praktická dlažba. Byt má vlastní samostatný plynový kotel, díky kterému můžete mít vytápění i spotřebu pod vlastní kontrolou. V pokojích je rovněž instalována funkční klimatizace. K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na společném dvorku. Velkým benefitem je i samotná lokalita. Dům stojí na klidném a příjemném místě, které nabízí dostatek soukromí a krásné výhledy, přitom však zůstává v pohodlném dosahu centra města i veškeré občanské vybavenosti. Brno-Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka a do centra Brna se tak pohodlně dostanete během několika minut. Byt, který nabízí soukromí téměř celého podlaží, dvě samostatné části, velkou terasu s nádherným výhledem, široké možnosti využití i zajímavý investiční potenciál. Přijďte se přesvědčit osobně – tenhle výhled se jen tak neomrzí.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 993030 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 101 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 14 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |