Elena Bran
Prodej bytu 4+1 79 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 79 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Marie Steyskalové v oblíbené městské části Brno-Žabovřesky. Pro pohodlný přístup do podlaží je možné využít výtah. Jednou z největších předností bytu je prostorná terasa o výměře 19 m2, na kterou se vstupuje přímo z kuchyně. Z terasy se otevírá nádherný, široký výhled směrem na Bystrc, okolní zástavbu a zelené kopce. Je ideálním místem pro pohodlné venkovní posezení, relaxaci, pěstování květin i příjemná setkání s rodinou a přáteli. Díky poloze bytu ve vyšším podlaží působí terasa vzdušně a poskytuje příjemný pocit soukromí. Působivý výhled, klid a dostatek prostoru dělají z terasy skutečné srdce tohoto bytu. Dalším velkým benefitem bytu je jeho neobvyklá dispozice. Byt je velmi zajímavě rozmístěn prakticky přes celé podlaží a disponuje dvěma samostatnými vstupy. Novým majitelům tak nabízí nadstandardní soukromí a širokou variabilitu využití. Z hlavní vstupní chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti bytu. Dispozici tvoří samostatný obývací pokoj, kuchyně s jídelní částí a vstupem na velkou terasu, ložnice se vstupem na menší balkon, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a komunikační chodby. Druhá část bytu má vlastní samostatný vstup a zahrnuje obytný pokoj s vlastní koupelnou a menší kuchyní. Díky tomuto řešení lze byt využít nejen jako komfortní rodinné bydlení, ale také pro vícegenerační soužití, samostatné zázemí pro dospívající dítě, návštěvy, domácí pracovnu, podnikání nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem části nemovitosti. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco v chodbách je praktická dlažba. Byt má vlastní samostatný plynový kotel, který zajišťuje vytápění a umožňuje mít spotřebu i tepelný komfort pod vlastní kontrolou. K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na společném dvorku, který představuje další venkovní prostor k užívání obyvateli domu. Tento příjemný bonus doplňuje velkou terasu i menší balkon náležející k bytu. Bytový dům je umístěn na klidném, krásném a příjemném místě, které nabízí dostatek soukromí a výhledů, zároveň však zůstává v pohodlném dosahu centra města i veškeré občanské vybavenosti. Brno-Žabovřesky patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější brněnské lokality. Oblíbené jsou zejména díky množství zeleně, klidnému rezidenčnímu charakteru, kvalitní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Jen kousek od domu se nachází tramvajová zastávka, díky které se během několika minut pohodlně dostanete do centra Brna. V okolí jsou rovněž obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení a sportoviště. Tato nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, soukromí, dvou samostatných vstupů, velké terasy s nádherným výhledem, menšího balkonu, možnosti využití výtahu a podílu na společném dvorku. Je skvělou volbou pro rodinné či vícegenerační bydlení, práci z domova i jako zajímavá investiční příležitost. Byt, který vám nabídne celé podlaží, jedinečné možnosti využití, rychlé spojení do centra a nádhernou terasu s výhledem, který se jen tak neomrzí.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | B18082EB |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 101 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |