David Sedlák
Prodej bytu 4+1 120 m², Brno
8 425 000 Kč
Cena vč. provize RK, realitního, právního a poprodejního servisu (smlouvy, úschovy, předání nemovit
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 100 m2, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Starého Brna. Byt je umístěný ve 2. patře cihlového domu z roku 1919 bez výtahu. Na patře jsou pouze dva byty, což zaručuje dostatek soukromí. V domě je celkem 12 bytových jednotek + 1 nebytový prostor (kavárna s klidným provozem do 21:00 hod). Je provedena kompletní rekonstrukce společných inženýrských sítí - rozvodů elektro, plynu, stoupaček, odpadů, napojení na kanalizaci. Byt je orientován na jih a sever, což zajišťuje příjemné osvětlení po celý den. Okna směřují jak do ulice - Anenská Sever), tak do dvora (Jih), nabízející vyvážený poměr mezi městským ruchem a klidem vnitrobloku. K bytu náleží dva cihlové sklepy o celkové výměře 20,5 m2. Byt je v původním, ale udržovaném a plně funkčním stavu a je připraven k celkové rekonstrukci - zejména podlah a elektroinstalace (která je do bytu přivedena ale není nově rozvedena). Je původní. Nabízí se tak jedinečná příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro lukrativní pronájem. Navíc výška stropů je téměř 3,8m, což umožňuje další zvětšení prostor a využití ploch prostřednictvím možného zbudování pater na spaní. Byt je vybaven moderním plynovým turbokotlem Baxi s 80l bojlerem, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Okna bytu byla v roce 2011 vyměněna za nová dřevěná s izolačním trojsklem, což přispívá k lepší energetické efektivitě. Díky své poloze v centru města je byt v dochozí vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti - obchody, školy, lékařská zařízení a dopravní spojení jsou doslova na dosah. Objekt je v památkové zóně, což mu dodává jedinečný charakter. Byl nedávno z dvorní části zateplen a náklady na bydlení jsou díky tomu velmi přijatelné. Náklady na bydlení (za 2023): FO 3.085,- Společná elektřina, pojištění, úklid, voda a další 1.415,- Elektro byt 450,- Plyn byt 2.650,- Celkem měsíčně vše: 7.600,- Nemovitost lze financovat hypotéční úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Můžete využít také video prohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger. Uvedená cena včetně provize! Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | N01193 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
