Jan Malý, MRE
Prodej bytu 4+1 83 m², Brno
8 990 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 83 m2 včetně započtení terasy o výměře 8 m2, který se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží rodinného domu na ulici Dukelská třída v Brně.
Koupí této nemovitosti získáváte nejen samotný byt, ale také odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku, ke kterému se váže právo výlučného užívání prostorné zahrady orientované do klidného vnitrobloku o výměře 117 m2.
Hlavní parametry a přednosti bytu:
* Dispozice: Mezonet 4+1 rozkládající se přes dvě podlaží (2. a 3. NP), což zajišťuje skvělé rozdělení na společenskou a soukromou zónu.
* Užitná plocha: 75 m2 obytné plochy + terasa o výměře 8 m2 orientovaná do vnitrobloku.
* Zahrada ve výlučném užívání: K bytu náleží výlučné užívací právo k zahradě, která poskytuje maximální soukromí, klid a možnost relaxace uprostřed městské zástavby.
* Okamžitý stabilní výnos: Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým a solventním nájemcům české národnosti s měsíčním výnosem 29.900,- Kč. Jde o ideální příležitost pro investory hledající bezstarostnou nemovitost s okamžitým cashflow.
Lokalita:
Dukelská třída v Brně nabízí perfektní kombinaci rychlé dostupnosti do samotného centra města (tramvajová zastávka kousek od domu) a plné občanské vybavenosti v okolí (obchody, restaurace, služby). Orientace zahrady a terasy do vnitrobloku přitom zaručuje dokonalé ticho a soukromí bez městského ruchu.
Podmínky prodeje:
Uvedená cena za nemovitost je konečná a včetně provize za zprostředkování, jejímž plátcem je strana prodávající. Cena neobsahuje pouze zákonný poplatek za vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí ve výši 2.000,- Kč. Prodej bude uskutečněn pouze v případě, že bude zajištěn zájemce o koupi nebytového prostoru v přízemí, který tvoří druhou jednotku z celkových dvou v rodinném domě. Není podmínkou zakoupit byt společně s nebytovým prostorem, může tak učinit také třetí osoby. Po rozkliknutí profilu naší realitní kanceláře naleznete také nabídku nebytového prostoru.
Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o domluvení prohlídky, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Už teď se těšíme, až vám tento jedinečný byt ukážeme osobně, a tímto vás srdečně zveme na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| ID nemovitosti | 188 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |