Michal Kučera
Prodej bytu 4+1 126 m², Brno
12 499 000 Kč E
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
HOME Hunters, s.r.o.
Brno, Rašínova 692/4
Popis nemovitosti
Máte velkou rodinu a nedostatek místa pro všechny? Toužíte po 3,4 m vysokých stropech v bytě v historické brněnské zástavbě? A nebo hledáte investiční byt s 4 neprůchozími pokoji, který vždy lusknutím prstu pronajmete?
Pak právě pro Vás dnes nabízíme ke koupi byt 4+1 v 2.NP cihlového historického domu z roku 1919 na Náměstí 28. října v centru Brna! Tento byt o rozloze 128,21 m2 disponuje 3 velkými neprůchozími pokoji a jedním malým pokojem s postelí v patře. Dále je k dispozici samostatná koupelna s vanou, samostatné WC, malá komora a prostorná kuchyň. Kuřáci ocení malou lodžii, která je přístupná z chodby bytu. V celém bytě se nachází tradiční 3,4 m vysoké stropy, které dodávají bytu historický nádech. Také jsou ve všech pokojích a chodbě udržované dřevěné parketové podlahy, které jsou ve velmi dobrém stavu.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 2016 byla udělána kompletní výměna elektrických rozvodů, nová topná soustava vč. všech trubek, nový plynový kotel, který zjišťuje ohřev topné i spotřební vody a v koupelně a kuchyni bylo položeno podlahové topení a kachle. V témže roce byla také kuchyň vybavena novou kuchyňskou linkou a témeř všechny stěny dostaly novou omítku a výmalbu (až pod strop). Noví majitelé díky tomu mohou rovnou začít byt užívat bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do rekonstrukce.
V dome skvěle funguje SVJ. Je plánována oprava přední fasády včetně oken, rekonstrukce schodiště a údržbové opravy střechy. Aktuálně je SVJ bez dluhů a mezi spoluvlastníky je shoda na potřebě oprav. K bytu náleží 2 sklepní kóje (11,39 m2 a 9,05 m2) a všem spoluvlastníkům je k dispozici společná kolárna.
Okolí domu poskytuje vše, co potřebujete k životu. Pár minut od vchodu máte několik zastávek MHD, obchodní komplex IBC, školy, dětské skupiny a dva parky s hřišti. Unikátem je také téměř bezproblémové parkování ve vedlejší ulici třída Kpt. Jaroše. Jsou zde modré zóny typu B a kromě případů, kdy v Městském divadle Brno dávají zaručený trhák, zde vždy najdete místo na parkování ve vzdálenosti 5 minut pěšky od domu.
Tento jedinečný byt je nabízen ke koupi za 12 499 000 Kč. Měsíční náklady na byt (aktuálně 4 dospělé osoby) jsou cca 5 200 Kč elektřina + plyn a 4 037 Kč voda + FO + platby SVJ.
V případě zájmu o více informací neváhejte a kontaktujte mě.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 2503 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Cena | 12 499 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |