Klaudia Rojčík Kocmanová
Prodej bytu 3+kk 70 m², Brno
8 190 000 Kč C
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Klaudia Kocmanová
Brno, Nad Přehradou 1372/2
Popis nemovitosti
Moderní 3+kk s lodžií, šatnou a výtahem v Brně – Židenicích
Byt s atmosférou, který vás zastaví.
Hledáte byt na prodej v Brně?
Prostorný, světlý, s výbornou dostupností do centra města?
Ale taky klidný, praktický a bez nutnosti dalších investic?
Právě takový byt 3+kk v Brně – Židenicích, na klidné ulici, nabízíme ve výhradním zastoupení.
Dispozice bez zbytečných metrů navíc, zato s dostatkem prostoru tam, kde ho opravdu využijete.
Dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyní jako srdce bytu, šatna v bytě a sklep hned na patře, jen pár kroků od dveří. Lodžie pro ranní kávu, světlo po celý den a pohodlné 3. patro s výtahem.
Dům je z roku 2017 – moderní stavba, vše hotovo a připraveno.
Výhody a technické parametry:
Dům má vlastní kotel
Nízké měsíční náklady – SVJ: 5.345 Kč + elektřina a internet dle spotřeby
Energetický štítek PENB D
Výtah do patra
Sklep na patře
Tichá lokalita, centrum Brna do 10 minut tramvají
Pro koho je byt ideální?
Pro mladou rodinu – školka, škola, hřiště i park pár minut pěšky.
Pro investora – žádaná lokalita, nízké náklady, stabilní výnos.
Pro ty, kdo chtějí hotové řešení – dlouhodobí nájemníci už v bytě bydlí. Můžete plynule navázat.
Byt má výborně řešenou dispozici, která vám nabídne vše potřebné pro každodenní komfort.
Obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelním koutem, čímž vzniká otevřený prostor, který působí příjemně vzdušně a zároveň prakticky.
Z lodžie orientované do tiché ulice si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid.
Skvělá lokalita v městské části Brno – Židenice znamená, že to máte kousek kamkoliv:
tramvají jste v centru do 10 minut, pěšky na nákup, do parku nebo s dítětem do školky.
Tato čtvrť se navíc stále rozvíjí a roste její atraktivita, což z tohoto bytu dělá nejen pohodlné bydlení, ale i investiční příležitost s budoucím potenciálem.
Díky tomu je tento byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice k pronájmu.
Současní nájemníci zde bydlí dlouhodobě, což může být výhoda, pokud hledáte investici bez starostí a s okamžitým výnosem.
V okolí najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete – od supermarketů a kaváren po lékařskou péči.
Na procházku se můžete vydat do parku Bohumila Hrabala nebo lesoparku Akátky.
Spojení s městem zajišťují pravidelné tramvajové a autobusové linky – ideální pro denní dojíždění i volný čas.
Tento byt v Brně – Židenicích spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a výhodnou investiční perspektivou.
A právě to je kombinace, která se na trhu hledá čím dál hůř.
Zavolejte nebo napište, ráda vám pošlu více informací.
Tenhle byt má atmosféru, která se na fotkách těžko popisuje. Přijďte a zažijte ji na vlastní kůži.
Možná právě tady začíná váš nový domov nebo výhodná investice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 27 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 8 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |