David Gablas
Prodej bytu 3+kk 69 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte byt pro rodinné bydlení, který nabízí dostatek soukromí, moderní vybavení a zároveň nevyžaduje další investice? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+KK na ulici Bubeníčkova v Brně-Židenicích. Nachází se ve zděném bytovém domě s výtahem, jehož výstavba byla dokončena v roce 2001, a díky provedeným modernizacím je připraven k okamžitému nastěhování. Byt o podlahové ploše 69,2 m2 je situován ve 4. nadzemním podlaží šestipodlažního domu. K bytu náleží také sklep o výměře 2,25 m2, který poskytuje praktický úložný prostor. Orientace oken na severozápad a jihovýchod v kombinaci s umístěním ve vyšším patře přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru během dne. Dispozice je řešena s důrazem na pohodlné každodenní fungování. Vstupní chodba je vybavena vestavnými skříněmi. Na chodbu navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dva samostatné neprůchozí pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna s toaletou pak tvoří praktické zázemí celého bytu. Velkou předností je stav interiéru a vybavení, do kterého již není potřeba dále investovat. V bytě proběhlo několik modernizací, přičemž mezi nejvýraznější patří úprava koupelny navržené v koupelnovém studiu Senesi. Koupelna disponuje vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Dále byla vyměněna kuchyňská linka, která je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji. Plastová okna s izolačními dvojskly přispívají k tepelnému komfortu a francouzské okno v dětském pokoji je doplněno venkovními předokenními žaluziemi. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrální domovní kotelnou. Měsíční náklady na provoz bytu při obsazení čtyřčlennou rodinou činí celkem 4.939 Kč včetně příspěvku do fondu oprav. Z této částky připadá 1.610 Kč na zálohu za elektřinu, 1.200 Kč na vodné a teplou vodu, 750 Kč na teplo, 478 Kč na fond oprav a 901 Kč na výtah, společnou elektřinu a ostatní služby. Pozitivním ukazatelem jsou také dosavadní náklady – poslední roční vyúčtování skončilo přeplatkem téměř 9.700 Kč. Další výhodou je možnost dokoupení garážového parkovacího stání přímo v domě za cenu 600.000 Kč. Parkování tak můžete mít pohodlně vyřešené bez nutnosti hledat volné místo v okolních ulicích. Měsíční zálohové platby spojené s užíváním parkovacího stání činí 1.106 Kč a zahrnují zejména náklady na elektřinu a provoz autovýtahu. Tento byt představuje zajímavou volbu jak pro rodinu hledající nové zázemí, tak pro investora, který ocení možnost okamžitého pronájmu bez nutnosti dalších úprav. Orientační měsíční nájemné se pohybuje v rozmezí 25.000–27.000 Kč plus zálohy na energie a služby. Kombinace praktické dispozice, moderního vybavení, klimatizace a možnosti vlastního garážového parkování dělá z této nabídky nemovitost, která stojí za osobní prohlídku. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 995889 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 69 m² |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |