Ivo Škaroupka
Prodej bytu 3+kk 116 m², Brno
Popis nemovitosti
Princip je jednoduchý: Koupíte si byt do osobního vlastnictví za nižší cenu, protože právo jej po dobu prvních 5 let užívat a pronajímat bude vyhrazeno společnosti EFI Palace, s.r.o. Kupní cena je upravena o hodnotu tohoto požívacího práva, kterou si lze zjednodušeně představit jako budoucí nájemné přepočtené na dnešní hodnotu. Nejde tedy o slevu, ale o nižší cenu nemovitosti z důvodu dočasného omezení jejího užívání. Zvolit si můžete také požívací právo na 3 nebo 4 roky s odpovídající kupní cenou. Vlastníkem bytu jste již od koupě. Po skončení požívacího práva jej můžete sami užívat, pronajímat a získávat pravidelnou rentu, nebo jej přenechat dětem či vnoučatům. Jde především o dlouhodobou investici a majetek, který může sloužit vaší rodině po generace. Prodej investičního bytu 3+kk mezonet s balkonem a terasou v osobním vlastnictví ve 5. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 14 396 746 Kč, která je snížena z původních 16 368 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 116,0 m², balkon 8,7 m², terasa 14,9 m², celková plocha 139,6 m². Okna jsou orientována na jih, do vnitrobloku. Klimatizace: ano. Největší mezonet etapy A — 3+kk ve dvou podlažích s balkonem a terasou s posezením a výhledem na Brno. Dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s rozkládací sofa a plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, klimatizace. Kompletně zařízený včetně spotřebičů, vestavěných skříní a Smart TV. Ústřední topení, okna s izolačními trojskly. Kupní cena bytu včetně balkonu a terasy s požívacím právem na 5 let činí 14 396 746 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 1 971 254 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 16 368 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3–5 let s garantovaným nájemným 40 920 Kč měsíčně (491 040 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.
Základní údaje
| ID nemovitosti | AP514 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 116 m² |
| Cena | 14 396 746 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |