Mgr. Tamara Hanáková
Prodej bytu 3+kk 100 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji ojedinělý, krásný střešní byt na ulici U Leskavy na hranici Bohunic a Starého Lískovce. Pokud hledáte pohodlné a luxusní bydlení s vlastní velkou terasou, přijďte si prohlédnout tuto nemovitost s dispozicí 3+kk o rozloze 74,1 m2. Rozsáhlá terasa (26 m2) se táhne se podél celého bytu. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání v garáži.
Nábytek na fotografiích není součástí prodeje nemovitosti. Byt je nyní pronajatý, nájemník má smlouvu na dobu určitou, která končí 30.6.2026.
Luxusní nemovitost bez kompromisů
Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží a zaujme zejména výbornou dispozicí a skvělým designem interiéru podle návrhu současných majitelů. Vstupní chodba je od bytu oddělena dveřmi a slouží nejen jako úložná a čistící zóna, ale zároveň výrazně zvyšuje zvukové soukromí v bytě.
Obývací část bytu vás ohromí svojí atmosférou a světlem. Napříč celým pokojem se táhne velkoformátové okno s výstupem na terasu a panoramatickým výhledem přímo na kostel ve Starém Lískovci a do zeleně okolo. Celý prostor je logicky rozdělen na pracovní, jídelní a odpočinkovou část.
Kuchyně je vybavena velkou pracovní plochou a všemi potřebnými spotřebiči. Některé z nich (indukční rychlovarná deska, digestoř a myčka) jsou zakoupeny v roce 2025. Hned vedle kuchyňské linky je navíc prostorná, posuvnými dveřmi uzavřená komora.
Tepelný komfort zajišťuje téměř nová klimatizace značky LG (chlazení, topení) s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci.
Ložnice má přímý výstup na terasu bytu.
Koupelna s toaletou je vybavena velkou rohovou vanou a podlahovým topením. Zároveň je zde i topný žebřík k sušení ručníků a jednorázovému zvýšení teploty v koupelně.
V celém bytě je dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní v obou pokojích, vstupní chodbě a již zmiňované komoře v kuchyni. K bytu dále náleží sklep v přízemí domu.
Díky umístění v posledním patře domu je byt velmi tichý s příjemnou soukromou atmosférou.
Střešní terasa
Soukromý venkovní prostor výrazně zvětšuje pohodlí bytu a možnosti trávení volného času. Západně orientovaná terasa s výměrou 26 m2 je krytá střechou domu, která poskytuje přirozený stín a úkryt před deštěm. Samozřejmostí je také venkovní elektrická zásuvka pro potřeby grilování nebo svícení a dále otevíratelná síť proti hmyzu.
Dům a jeho okolí
Bytový dům je výborně řešen, patří do zdařilého developerského komplexu z roku 2014, kde bylo na prvním místě pohodlí majitelů nejen v bytech, ale i ve společných prostorech. Chodby jsou vybaveny zátěžovými koberci k pohlcování hluku, schodiště jsou velmi široká s denním světlem a výhledy do vnitrobloku. Na každém patře domu je pro potřeby obyvatel patra vlastní kočárkárna / kolárna. Sklepy jsou v přízemí nedaleko výtahu, vchod do domu je zastřešen a je zde umístěna bezpečnostní kamera.
Lokalita Starého Lískovce je uzpůsobená k pohodlnému bydlení. V blízkosti jsou jsou vyhlášené brněnské restaurace La Patas a Vulcano grill. V bezprostřední blízkosti je mateřská a základní škola, poliklinika a supermarkety. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvajových linek 6,7 a 8 a také trolejbusové linky 25. Autem se na malý i velký městský okruh dostanete doslova za pár minut.
V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Rádi by vám tento skvělý byt ukážeme na osobní prohlídce.
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 200 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 12 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |