Ing. Adam Cach
Prodej bytu 3+kk 112 m², Brno
12 800 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
BRAVIS REALITY s.r.o.
Brno, Vídeňská 1021/6
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný a nadstandardně zrekonstruovaný podkrovní byt 3+kk na ulici Bezručova v Brně. Tento byt představuje výjimečné spojení kouzla podkrovního prostoru, moderního designu a architektonicky hodnotné zástavby města Brna.
Podkrovní byt o podlahové ploše 112 m2 nabízí výjimečné podmínky pro moderní bydlení, neocenitelný klid a jedinečnou polohu v samém srdci širšího centra města. Dispozičně je byt řešen jako 3+kk, přičemž jeho hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a prosvětlená kuchyň s přímým vstupem na terasu o velikosti 17 m2. Ta poskytuje ideální prostor a dostatek soukromí pro relaxaci, posezení s přáteli nebo rodinné chvíle. Obytnou část dále doplňují dva samostatné pokoje, designově i funkčně navržená koupelna s vanou, samostatné WC, praktická šatna s úložným prostorem a technická místnost. K bytu navíc náleží i úložný prostor v půdním prostoru o výměře 10 m2, který je vyhrazen pouze pro dvě podkrovní bytové jednotky.
Bytová jednotka v osobním vlastnictví prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitu materiálů a technické provedení. Byly realizovány nové podlahové konstrukce, zahrnující vyrovnávací vrstvu a tepelně-akustickou izolaci z pórobetonového granulátu, roznášecí vrstvu tvoří sádrovláknité desky a jako nášlapná vrstva byla zvolena kvalitní rigidní vinylová podlaha, která kombinuje odolnost s příjemným komfortem chůze.
V zimních měsících zajišťuje tepelnou pohodu kombinace nového plynového kotle a chytrých termostatických hlavic, doplněná možností využití plně funkčních designových krbových kamen na dřevo, které přinášejí nejen teplo, ale i jedinečnou atmosféru. V horkých letních dnech lze prostor pohodlně ochlazovat pomocí nové klimatizační jednotky, čímž je zajištěna komfortní teplota po celý rok.
V bytě byly provedeny nové rozvody elektroinstalace včetně koncových prvků. Trámová konstrukce byla ošetřena fungicidním a insekticidním postřikem s následným povrchovým nátěrem, což garantuje dlouhodobou životnost a bezpečnost konstrukce. Kompletní rekonstrukce se týkala také koupelny a WC, kde byly použity stylové zařizovací předměty v kombinaci s elegantním obkladem a dlažbou.
Součástí bytu je i moderní kuchyňská linka, která nabízí dostatek prostoru pro přípravu jídel a je vybavena americkou lednicí a vinotékou, což ocení každý milovník vaření a pohodlného domácího životního stylu. Celkově rekonstrukce přinesla nejen vysoký standard bydlení, ale také kombinaci funkčnosti, estetického pojetí a komfortu vhodného pro náročného klienta.
Jednou z největších předností této bytové jednotky je její výjimečná poloha v rámci města Brna. V těsné blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, restaurací a služeb. Pěší dostupností je centrum města, hlavní vlakové nádraží i nově vybudovaná rekreační zóna podél řeky Svratky, která nabízí možnost odpočinku i aktivního trávení volného času. Lokalita tedy skvěle kombinuje klidné a komfortní bydlení s maximální dostupností všeho potřebného. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají více než jen praktické a kvalitní bydlení – nabízí totiž domov s jedinečným charakterem, nadčasovým stylem a prestižní adresou v širším centru Brna.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 5906 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 12 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |