Jan Malý, MRE
Prodej bytu 3+kk 97 m², Brno
14 349 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi luxusní byt 3+kk o celkové výměře 97,3 m2 bez započtení plochy dvou balkonů o výměře 15 m2, nacházející se v novostavbě bytového domu na ul. Menšíkova v prestižní městské čtvrti Brno - Sadová.
Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) cihlové budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. K prodeji se byt nabízí částečně zařízený, kdy součástí je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů jakožto sklokeramická deska, digestoř, myčka, pečící trouba, mikrovlnná trouba. Součástí prodeje je také jídelní stůl se 4 židlemi, gauč a obývací stěna. Ostatní vybavení viditelné na fotografií je ve vlastnictví nájemců. Jak je patrné z fotografií, nemovitost disponuje také komorou/ šatnou. Dále sklepem v suterénu budovy o výměře 6 m2. Toaleta je v bytě samostatná, oddělená od koupeny.
Náklady na provoz nemovitosti, včetně příspěvku do fondu oprav a elektrické energie, jsou velmi příznivé, celková odhadovaná částka pro čtyřčlennou rodinu je okolo 6.900,- Kč měsíčně. Nemovitost je vytápěna dálkovým rozvodem z brněnských tepláren. V bytě je osazena klimatizace s venkovní jednotkou, kterou nový vlastník ocení v letních měsících. Klimatizace disponuje taktéž funkcí topení.
Bytový dům byl kolaudován od roku 2017 a je dlouhodobě pronajímán solventním nájemcům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. V případě, že hledáte bydlení pro sebe, nájemci souhlasí s ukončení smlouvy ke konci roku 2025, tzn. byt je k předání od 1.1.2026.
V případě zájmu lze za zvýhodněnou cenu 499.000,- Kč přikoupit kryté venkovní parkovací stání pro jedno osobní vozidlo. Parkovací místo není zahrnuto v uvedené kupní ceně. Koupě parkovacího místa není podmínkou prodeje předmětné nemovitosti.
Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře. Plátcem provize za zprostředkování je vlastník nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnutý správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva, jehož plátcem je kupující.
Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 148 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Cena | 14 349 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |