Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 90 m², Brno
Popis nemovitosti
Mezonet 3+kk, 90 m2, 11.+12. NP. Centrální klimatizace v celém bytě. Panoramatický výhled na centrum Brna a okolní lesy. PENB B. Prodávám napřímo, s plným právním servisem advokátní kanceláře v Brně.
Proč tento byt:
Mezonet s točitým schodištěm — 90 m2 působí prostorněji než stejná plocha v jednom patře.
? Panoramatický výhled na centrum Brna (katedrála sv. Petra a Pavla) a okolní lesy z každé místnosti. 11. patro = soukromí, nikdo vám nekouká do okna.
? Centrální klimatizace v celém bytě — v Brně raritní benefit.
PENB B (70) — vytápění 63 kWh/m2/rok. Nízké náklady, jednodušší hypotéka. Platnost do 2035.
Dvě plnohodnotné koupelny (sprcha dole, vana nahoře) + samostatné WC.
Cena bez započítané provize realitce — u zprostředkovaného prodeje byste platili 13,3–13,7 M.
Dispozice:
11. NP: obývák s jídelnou a kuchyní (lednice, mrazák, varná deska, digestoř), koupelna se sprchou, WC. 12. NP: 2 ložnice, koupelna s vanou, vestavěná skříň. Plné vybavení v ceně (možno upravit dohodou): jídelní stůl masiv pro 6, manželská postel, smart TV, spotřebiče.
Lokalita Brno-Lesná: Billa 2 min pěšky | Autobus 46 a 57 (Haškova) | Lesy 2min. K domu náleží společná terasa s dětským hřištěm.
Parametry: 3+kk mezonet | 90 m2 | cihla | rok 2008 | velmi dobrý stav | PENB B (70) | klima | sklep | výtah | bezbariérovost | parkování u domu | nastěhování ihned | bez zástavy/exekuce.
Právní servis bez RK:
Smluvní dokumentaci zajišťuje advokátní kancelář v Brně:
• Vzor kupní smlouvy + smlouva o advokátní úschově
• Úschova kupní ceny dle § 56a zák. 85/1996 Sb. — peníze se uvolní mně až po vkladu vlastnictví v KN
• Aktuální výpis z LV (bez zástavy/exekuce)
• Návrh na vklad podá advokát
• Předávací protokol, stavy energií, klíče
• Plná spolupráce s vaším bankéřem u hypoték
Kupec získává stejnou ochranu jako u prodeje přes RK — bez prostředníka a bez provize.
Cena: 12 950 000 Kč. Pro vážného zájemce s vyřízeným financováním otevřen rozumnému jednání.
Reaguji do hodiny. Při prvním dotazu obratem zašlu výpis z LV, PENB v PDF a půdorys.
Fotografie prošly profesionální post-produkční úpravou (barevné a světelné korekce) v souladu s běžnou praxí real estate fotografie. Dispozice, stav, vybavení i architektonické prvky bytu odpovídají skutečnosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1024319 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 12 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 11 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |