Tomáš Prudík
Prodej bytu 3+kk 76 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, které má osobitý charakter, kvalitní provedení, nízké provozní náklady a zároveň nabízí pohodlí moderního městského života? K prodeji nabízíme prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk, 70m2 + balkón 4m2, v atraktivní části Brna Husovicích, na ulici Gargulákova. Byt zaujme nejen velkorysými místnostmi, ale především promyšleným interiérem v originálním industriálním stylu, který citlivě kombinuje přírodní dřevo, měděné detaily a moderní prvky. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2014 - 2015 a od té doby je udržován jako kompaktní celek, kde jednotlivé prvky vzájemně ladí. Industriální pojetí zde nepůsobí chladně - naopak jej příjemně zjemňují dřevěné prvky a pečlivě zvolené detaily. Součástí bytu je vestavěný i volně stojící nábytek. Dominantou interiéru je zakázkově vyrobená kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči, včetně indukční varné desky, mikrovlnné trouby, velké myčky nádobí a trouby. Celý prostor je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek úložného prostoru a jednotný design. Byt nabízí řadu prvků, které zvyšují komfort bydlení: klimatizace, vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, elektrické podlahové vytápění v chodbě, venkovní rolety pro regulaci světla, tepla, soukromí i částečné omezení hluku, LED osvětlení v chodbě s automatickým spínáním pomocí fotobuňky. Velkou předností je také prostorná koupelna, která byla navržena s maximálním využitím prostoru. Nabízí masážní vanu s vířivkou, samostatný sprchový kout, i pračku a sušičku. Jednotlivé pokoje jsou velmi prostorné a byt díky tomu působí vzdušně a komfortně. Příjemným bonusem je balkon o výměře 4m2 který nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. Bytový dům má pouze šest bytových jednotek, což vytváří příjemnější a komornější atmosféru než ve velkých bytových domech. Samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2012. Husovice patří mezi zajímavé brněnské lokality s velkou budoucností díky kombinaci výborné dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a příjemného městského života. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky i možnosti pro každodenní nákupy a volný čas. Velkou výhodou je také MHD. Z Husovic je možné pohodlně pokračovat tramvají směrem do centra Brna. Nejen díky poloze je nemovitost zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají kvalitní investiční nemovitost v Brně (byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci). Atraktivní lokalita, nízké náklady na energie (voda, el. plyn, teplo) vč. fondu oprav 4000,-Kč/měs., dobrá dostupnost do centra, velkorysá výměra a nadstandardní vybavení vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobou atraktivitu nemovitosti. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají prostorné městské bydlení s výrazným designem a nechtějí se pouštět do další rekonstrukce. Pokud hledáte moderní byt v lokalitě s velkou budoucností, rádi vás provedeme osobní prohlídkou. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 236888 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 70 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |