Miroslava Ječmínková
Prodej bytu 3+kk 67 m², Brno
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení vám představujeme velmi pěkný cihlový byt 3+kk o rozloze 67 m2 umístěný v 1.podzemním podlaží , v klidné ulici Obilní v Brně-Chrlicích.
Vlastní parkovací stání v zabezpečeném vnitrobloku je již zahrnuto v ceně nemovitosti.
Dům byl zkolaudován v roce 2018 a nabízí moderní bydlení bez kompromisů.
Vaše auto bude v bezpečí na vyhrazeném stání v uzavřeném vnitrobloku.
Užijte si pohodlí podlahového vytápění s individuální regulací v každé místnosti. Vždy ideální teplota, vždy komfort.
Bydlíte v nízkoenergetické cihlové budově, což znamená minimální náklady na provoz.
Bytový dům je na soukromém, oploceném pozemku s elektrickou bránou a bezpečnostními kamerami. Vaše soukromí a bezpečí jsou garantovány.
Nabízená nemovitost je zapsána jako nebytový prostor, nelze zde zřídit trvalé bydliště. Nabízí však výbornou možnost investičního pronájmu s vysokým potenciálem výnosu.
Promyšlená dispozice 3+kk bez balkonu. Z centrální chodby 7,50 m2 jsou samostatné vstupy do všech místností.
Prostorný obývací pokoj s kuchyní (21,60 m2) směřuje na západ.
Dvě ložnice (14,30 m2 a 13,80 m2) s orientací na východ do tichého vnitrobloku.
Samostatné WC (1,10 m2) a koupelna se sprchovým koutem (5,00 m2).
Zůstává zde kompletní kuchyňská linka včetně horkovzdušné trouby, digestoře, myčky a lednice. Ostatní vybavení dle domluvy.
V domě je zaveden bleskurychlý optický internet, což je perfektní pro práci z domova.
V uzavřeném vnitrobloku je k dispozici společný zastřešený altán k posezení i grilování.
Měsíční náklady na bydlení jsou nastaveny transparentně v celkové částce 3 000,-Kč.
Elektřina: 1 800 Kč
Fond oprav: 1 000 Kč
Společná elektřina: 100 Kč
Voda: 100 Kč
Byt je připraven okamžitě k nastěhování.
Lokalita Chrlic splňuje všechnu občanskou vybavenost, do pár minut jste u školy, školky, praktického lékaře, na poště i v obchodě.
Blízkost vlakového spojení a především nedaleké napojení komunikací sjezdem na dálnici D2 u obchodního centra Olympia, pak znamená rychlou dopravní dostupnost i do centra Brna.
Nedaleko najdete multifunkční sportovní areál a biotop ke koupání a relaxační procházky.
Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2546 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |