František Novotný
Prodej bytu 3+kk 68 m², Brno
7 190 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
František Novotný Tvůj makléř
Bohutice, Bohutice 296
Popis nemovitosti
Byt 3+1 v OV, Brno-Bohunice, Spodní 22
Představujeme vám příležitost k bydlení v klidné brněnské lokalitě, v rekonstruovaném bytě 3+1 s nízkými provozními náklady.
Tento prostorný byt v 8. patře s balkonem má plochu 68 m2, sklep v suterénu domu a velké parkoviště jen pár metrů od vchodu. Výhled do volného prostoru směrem na západ nabízí krásné západy slunce a nadhled nad všedním životem při zemi, nehledě na dostatek přirozeného světla v celém bytě.
Dispozice a orientace bytu
• Ložnice směřuje na sever, což zaručuje příjemnou teplotu ke spánku.
• Ostatní tři místnosti jsou situovány na západ a nabízejí příjemné odpolední slunce.
Vybavení a stav bytu
• Nová kuchyňská linka,
• Nové interiérové dveře,
• Nové elektrické rozvody v koupelně, na WC a v kuchyni,
• Nová sanita (kromě vany),
• Nábytek a velké spotřebiče pořízeny v roce 2021.
• Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Doplňkové výhody
• Vizualizace vybavení bytu od interiérového architekta pro inspiraci při vlastních úpravách.
• Plán na zvětšení koupelny, vč. souhlasné Technické zprávy statika.
• Nábytek a vybavení bytu (lednice, televizor atd.) je možné zanechat.
• Ideální poloha v klidné části Bohunic s výbornou dopravní dostupností a blízkostí služeb.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a zateplením, což zaručuje příjemné vnitřní klima, nízké náklady na vytápění a dlouhodobou životnost celé budovy. Díky tomu jsou měsíční náklady na provoz bytu velmi nízké – pouhých 5 120 Kč. V praxi majitelům vznikají pravidelné přeplatky, které se vracejí na účet.
Další významnou výhodou je velké veřejné parkoviště v bezprostřední blízkosti domu.
V této lokalitě jsem neměl problém s parkováním, jako v jiných částech Brna, což zvyšuje komfort každodenního života.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku co nejdříve!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2501 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |