Mgr. Alice Nováková
Prodej bytu 3+1 72 m², Brno
6 900 000 Kč C
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
EXPLICIT REALITY
Zlín, Dlouhá 5617
Popis nemovitosti
EXPLICIT REALITY a Mgr. Alice Nováková vám s potěšením představují světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 73 m2, který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Bzenecká v městské části Brno – Vinohrady.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Je zateplený, má plastová okna a modernizované dva výtahy. Samotný byt je v dobře udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s orientací na dvě světové strany.
Z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice se můžete těšit na východní slunce a krásný výhled z balkonu, ideální místo pro ranní kávu. Další pokoj je orientovaný na západ a poskytuje flexibilní využití, může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo třeba šatna.
Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Dispozice bytu je praktická a umožňuje snadné přizpůsobení vlastním potřebám.
K bytu náleží také sklepní kóje a sdílený uzamykatelný prostor přímo na patře.
Dům má čisté a udržované společné prostory a působí velmi klidnou atmosférou. Parkování je možné přímo u domu. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Společenství vlastníků má dobře spravovaný fond oprav (DPZ) s konečným zůstatkem téměř 1,6 mil. Kč k 31. 12. 2024.
Lokalita Vinohrady patří mezi stabilně vyhledávané části Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaře, poštu, obchody i restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD je jen pár minut chůze a do centra Brna se pohodlně dostanete za přibližně 15 minut.
Milovníky přírody potěší blízkost přírodní rezervace Hády, která láká k malebným procházkám, cyklistice i sportu v přírodě. Na dosah máte i síť stezek vedoucích k lomu Hády nebo do Mariánského údolí.
Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i investici do dlouhodobého pronájmu.
Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně. Ráda vás provedu.
Mgr. Alice Nováková & EXPLICIT REALITY
Vaše specialistka na poli realit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2456 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 6 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |