Luboš Pokorný
Prodej bytu 3+1 79 m², Brno
Popis nemovitosti
Prostorný byt v osobním vlastnictví, kde máte les jen 100 metrů od domu a do centra Brna vás MHD doveze za 20 minut.
+ 3+1
+ 79,2 m2
+ balkon 3,4 m2 s markýzou
+ zděný sklep
+ cihlový dům z roku 2002
+ spíž
+ nízké měsíční náklady
+ koupelna s vanou a sprchovým koutem
+ k nastěhování 1. června 2027
Dispozice a interiér
Byt se nachází ve třetím podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Dispozice 3+1 o podlahové ploše 79,2 m2 je prakticky řešená pro každodenní život. Tvoří ji prostorná předsíň, ložnice, kuchyně a obývací pokoj, přes který se vstupuje do dětského pokoje. Z něj je přístup na balkon o velikosti 3,4 m2 vybavený markýzou. Okna ložnice a dětského pokoje směřují do klidného zeleného vnitrobloku, takže vás při odpočinku nebude nic rušit. Všechna okna v bytě jsou navíc doplněna sítěmi proti hmyzu.
Kuchyně disponuje varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří a drtičem odpadu. Součástí kuchyně je praktická spíž, kam pohodlně umístíte pračku i sušičku a ušetříte tak místo v koupelně.
Výhodou je koupelna s oknem, díky kterému do ní proudí denní světlo i čerstvý vzduch. K dispozici je rohová vana s vířivkou, sprchový kout a umyvadlo. Toaleta je samostatná, vybavená závěsným WC, umývátkem a plynovým kotlem.
Úložné prostory zajišťuje zděný sklep v suterénu a k dispozici je také společná kolárna.
Technické informace
Dům z roku 2002 je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je zateplený a má plastová okna s izolačním dvojsklem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě, takže máte spotřebu pod kontrolou. Dům spadá do energetické třídy C. Měsíční náklady (fond oprav a služby) činí 2 167 Kč. K nim se přičítají už jen zálohy na elektřinu a plyn.
Na podlahách najdete kombinaci plovoucí podlahy v ložnici, odolného marmolea v obytných místnostech a dlažby v kuchyni, chodbě, koupelně a na toaletě. Interiérové dveře jsou obložkové, s výjimkou koupelny a toalety.
Parkování v okolí domu je bezproblémové.
Byt bude volný a připravený k nastěhování od 1. června 2027.
Lokalita
Žebětín, konkrétně okolí ulice Za Kněžským hájkem, je kombinací klidného bydlení a dostupnosti města. Přírodní park Podkomorské lesy začíná jen 100 m od domu a navazuje na něj síť turistických tras vedoucích až k Brněnské přehradě.
Pro děti jsou v okolí bezpečné herní plochy v polouzavřených vnitroblocích. Městská část poskytuje kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, lékaře, lékárnu, poštu i obchody. Nechybí ani restaurace, sportovní centrum (badminton, squash, ping pong, venkovní bazén), fotbalové hřiště nebo jezdecký klub.
Nejbližší potraviny Brněnka jsou vzdálené 600 m, větší nákupy vyřešíte v supermarketu Albert (2,4 km).
Spojení do centra Brna zajišťuje MHD – linka č. 52 směřující na Mendlovo náměstí a k Zoologické zahradě, kterou doplňuje IDS linka 161 jedoucí směrem na Campus.
Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 100161 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |