Mgr. Leona Šnajdarová
Prodej bytu 3+1 68 m², Brno
Popis nemovitosti
Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný v 1. podlaží (zvýšené přízemí) čtyřpodlažního bytového domu Poznaňská. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 74,3 m2. K bytu náleží dvě lodžie a sklep. V domě jsou rovněž společné prostory jako je sušárna a místnost pro kola a kočárky v suterénu.
Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, tedy do obývacího pokoje, kuchyně, šatny, dvou ložnic, do koupelny a do samostatného WC. Ke kuchyni a obývacímu pokoji přiléhají lodžie, orientované jihovýchodním směrem s výhledem do zeleně a prostranství před domem. Plochy pokojů jsou: obývací pokoj 20,5 m2, ložnice 14,5 m2, ložnice 12,0 m2, kuchyně 10,24 m2, šatna 4 m2, lodžie 2 x 4 m2. Čistá podlahová plocha bytu bez sklepa je 68 m2. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen.
Byt byl před cca 20-ti lety částečně rekonstruován, bylo provedeno zděné jádro a byla osazena nová kuchyně včetně elektroinstalace.
Byt je vybaven prostornou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou, okna jsou plastová včetně žaluzií. Podlahy v pokojích tvoří dřevěné původní parkety, v ostatních místnostech je poležena dlažba.
Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií.
Měsíční zálohová úhrada na služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 6.213 Kč + spotřeba elektrické energie a plynu pro vaření.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací – nová fasáda včetně zateplení, nový hydraulický výtah, kamerový systém, v bytě jsou instalována plastová okna, stupačky vody v plastu, nová střecha, nové vstupní dveře, nové klempířské a zámečnické prvky atp. Správu domu vykonává SBD Průkopník, v domě je založeno velmi dobře fungující SVJ.
Bytový dům je situován v centru Žabovřesk, na dohled od OC Rubín, veškeré služby a MHD v docházkové vzdálenosti od domu. Parkování je možné v okolí domu, pro rezidenty s povolením (modré zóny).
Byt je volný k nastěhování ihned. Na nemovitosti není zřízeno žádné zástavní právo, byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
V případě vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat o prohlídku.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1482 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Cena | 8 100 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |