Klaudia Rojčík Kocmanová
Prodej bytu 3+1 117 m², Brno
Popis nemovitosti
Dnes by na 116,9 m2 pravděpodobně vznikly dva byty. Na Čápkově je to jeden velkorysý domov.
Nabízíme ke koupi rohový byt 3+1 o ploše 116 m2 ve 3. patře secesního domu na rohu ulic Čápkova a Gorkého ve výhradním zastoupení majitelky. Tři pokoje, každý větší než 24 m2, téměř čtyřmetrové stropy, původní parkety a světlo přicházející z více světových stran.
Žádné místnosti, které působí prostorně jen na fotografiích. Tady je prostor skutečný.
Byt dále nabízí samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou, ale i sprchovým koutem, oddělenou toaletu a prostornou vstupní část. Díky rohové poloze je v bytě světlo během celého dne.
Téměř čtyřmetrové stropy dodávají interiéru vzdušnost, kterou v novostavbě stejné dispozice obvykle nenajdete. Původní parkety a renovované historické prvky připomínají dobu, kdy se domy stavěly s důrazem na proporce, řemeslo a dlouhou životnost.
Byt prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, koupelna, toaleta i kuchyň s žulovou pracovní deskou. V celém bytě byla osazena nová topná tělesa. Původní prvky, které mu dávají charakter, zůstaly zachovány a byly renovovány. Vlastní plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. Teplotu si nastavujete podle svých potřeb a máte kontrolu nad vlastní spotřebou.
V domě dnes není výtah. Společenství vlastníků však jeho výstavbu odsouhlasilo a pro realizaci již bylo vydáno stavební povolení. Pro někoho může být 3. patro bez výtahu překážkou. Pro jiného je to příležitost koupit velký byt v domě, jehož komfort se má zvýšit.
Čápkova leží několik minut od centra. Bydlíte v širším centru Brna, a přitom mimo jeho nejzatíženější dopravní tepny takže klidná část. Pěšky se dostanete mimo jiné i na Špilberk, Kraví horu i do historického centra. V blízkosti jsou zastávky MHD, školy, univerzity, restaurace, kavárny, obchody a další služby. Parkování je řešeno v systému rezidentního parkování města Brna.
Byt může být výjimečným domovem pro rodinu, která nechce kvůli většímu bydlení opustit centrum, protože nechce vozit děti denně do školy.
Velké byty tohoto charakteru v centru Brna už nepřibývají, jejich nabídka je omezená a mají dobré předpoklady udržet si zájem budoucích kupujících i nájemců.
Ostatně k pronájmu využívala byt po řadu let také současná majitelka. Díky velikosti, poloze a charakteru oslovoval i zahraniční klienty hledající v Brně kvalitní bydlení. Nekupujete tedy jen byt pro dnešní potřeby, ale nemovitost, která má předpoklady dobře obstát v růstu cen bytů v centru a také při budoucím pronájmu nebo dalším prodeji.
Tento byt není o co nejvyšším počtu místností na co nejmenší ploše. Je o prostoru, světle a způsobu bydlení, který se dnes už téměř nestaví. Fotografie ukážou jednotlivé místnosti. Jejich skutečné proporce a atmosféru ale poznáte až při osobní prohlídce.
Pokud chcete bydlet v něčem výjimečném, ozvěte se buď mně, nebo mé kolegyni Dagmar Zezůlkové na čísle +420 603 823 228. Rády vám byt osobně ukážeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové, Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2026002 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Cena | 14 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |