Petr Špila
Prodej bytu 3+1 77 m², Brno
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme prodej příjemného slunného bytu o dispozici 3+1 na ulici Irkutská v Brně, Starém Lískovci. Městská část Starý Lískovec se nachází v jihozápadní části města a disponuje úplnou občanskou vybaveností s dobrým dosahem centra Brna MHD (do 15 minut). Z místa je rovněž velmi rychle dostupná dálnice D1. V blízkosti domu najdete dostatek zeleně s plochami pro sport, aktivní odpočinek a relaxaci. Bytová jednotka se nachází v 1. poschodí (2.NP) panelového domu s výtahem a je v bezvadném technickém stavu po kompletní rekonstrukci (včetně kuchyňské linky), která zde proběhla před pěti lety. Součástí bytu je lodžie, komora a sklepní kóje. Kuchyně, obývací pokoj a ložnice mají orientaci jižní, jeden pokoj směřuje na východ. Celková plocha bytové jednotky bez lodžie a sklepa činí 70,31 m² (77,3 m² včetně). Byt je v bezvadném technickém stavu po kompletní rekonstrukci včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (včetně nové lednice s mrazákem). Dům je po revitalizaci, fasáda je zateplená. Okna jsou plastová. Bytové jádro je zděné (nová koupelna, nová toaleta). Podlahy v bytě jsou vinylové, okna plastová. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po revitalizaci a pravidelné údržbě. Celkový měsíční předpis záloh za služby poskytované s užíváním bytu aktuálně činí 6.514,- Kč, z toho fond oprav 2.545,- Kč (SVJ nesplácí komerční úvěr), teplo a ohřev vody 2.351,- Kč, vodné a stočné 889,- Kč. IS - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Vytápění je ústřední (plynová kotelna vedle domu). V domě je k dispozici internet a služba kabelové TV (Netbox). V současné době je byt užívaný nájemcem, jehož nájemní smlouva skončí nejpozději k 30.9.2026. Dispozice: Vstup, předsíň 11,96 m², spíž 0,8 m², kuchyně 8,55 m², obývací pokoj 19,93 m² se vstupem na lodžii 4,69 m², pokoj 12,02 m², pokoj 12,02 m², komora 1,52 m², samostatná toaleta 0,97 m², koupelna se sprchovým koutem 2,54 m². Sklepní kóje má výměru 2,3 m². Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, přijďte se na byt podívat. Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Zpevněný, Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 2026070 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |