Bc. Renata Poláchová
Prodej bytu 3+1 80 m², Brno
Popis nemovitosti
Světlý byt 3+1 s balkónem otočený na jih, s krásnými výhledy a velkým potenciálem – Brno, Starý Lískovec
Nabízíme k prodeji velmi světlý a prostorný byt 3+1, v osobním vlastnictví, na ulici Bosonožská v Brně-Starém Lískovci. Byt o užitné ploše cca 80 m2 se nachází v 7. nadzemním podlaží, plně revitalizovaného bytového domu, s výtahem a díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek denního světla, vzdušnost a příjemné výhledy do zeleně.
K bytu náleží balkon o ploše cca 5 m2 a sklep 2 m2.
Velkou předností je prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. K dispozici jsou také tři praktické komory, které mohou posloužit například jako šatny, sklad nebo další úložný prostor.
Kuchyně je v současnosti oddělena od obývacího pokoje dveřmi, takže lze při modernizaci vytvořit příjemný propojený prostor kuchyně s obývacím pokojem o vel. cca 26 m2 - což jsou vel. parametry podobných, jak u novostaveb. Byt je v současném stavu uživatelný, pro maximální využití jeho potenciálu však doporučujeme rekonstrukci. Nový majitel tak získá možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ a získáte tak velký, vzdušný, prostorný byt na perfektní adrese, kde se dá v současné době v klidu zaparkovat, v ulici lemované alejí - stromy, blízko nákupního střediska a nedaleko obce Ostopovice, směrem do přírody a současně 5 min. od Campus Square.
Vhodný pro vlastní bydlení i také jako investice na pronájem, vzhledem k adrese /v tomto případě není potřeba rekonstrukce/.
Nemovitost může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, zároveň má vzhledem ke své poloze velmi dobrý předpoklad pro dlouhodobý pronájem, v tom případě není nutná rekonstrukce.
Velkým benefitem je blízkost Univerzitního kampusu Bohunice, Fakultní nemocnice Brno, vysokých škol a dalších zdravotnických a výzkumných pracovišť. Právě tato kombinace vytváří v lokalitě dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení.
Výborná lokalita Starého Lískovce
Starý Lískovec patří mezi praktické městské části s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče, sportovní i volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také blízkost obchodního centra Campus Square.
Výborná je dopravní dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna i dalších městských částí. Pro automobilovou dopravu je významná snadná dostupnost hlavních dopravních tahů a dálničního přivaděče na D1.
Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou střechu, stoupačky a modernizovaný výtah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Hlavní přednosti:
* byt 3+1, cca 80 m2
* balkon cca 5 m2
* sklep 2 m2
* 7. NP z 8
* osobní vlastnictví
* orientace na dvě světové strany
* prostorná hala
* tři komory s možností využití jako šatny
* výhledy do zeleně
* revitalizovaný v roce 2022 dům s výtahem
* výborná občanská vybavenost
* blízkost Campusu a FN Brno
* skvělá dostupnost MHD i D1
* vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
Pokud hledáte prostorný byt v Brně, který nabízí jak příjemné bydlení, tak zajímavý potenciál do budoucna, ráda Vám nemovitost osobně představím.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2402 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 7 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |