Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+1 60 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 60 m2, nacházející se ve 3. patře z 8 zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Brna – Starého Lískovce. Byt je v osobním vlastnictví a volný ihned.
Rekonstrukce bytu byla kompletně dokončena v prosinci 2022. Součástí je zděné bytové jádro, nové rozvody, moderní koupelna a samostatné WC, kvalitní vinylové podlahy v celém bytě a deskové radiátory Korado Radik VK Plan. Výrazným benefitem jsou chytré vypínače ve všech místnostech, které umožňují ovládání osvětlení a scén přímo z mobilního telefonu.
Dispozičně byt nabízí obývací pokoj o velikosti cca 17 m2, ložnici cca 12 m2, pracovnu nebo dětský pokoj cca 6 m2, samostatnou kuchyni cca 8 m2, koupelnu, oddělené WC a prostornou chodbu. K bytu náleží balkon o velikosti 4,2 m2 (nezapočítaný do podlahové plochy bytu) a sklepní kóje cca 2 m2.
Velkou výhodou bytu je jeho orientace na sever a jih a zároveň skutečnost, že nemá žádné přímé sousední stěny – sousedé jsou pouze přes chodbu a nad a pod bytem. To zajišťuje nadstandardní míru klidu a soukromí, která není u bytových domů běžná.
Dům je zateplený, má plastová okna a stoupačky po kompletní rekonstrukci (v plastu). Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Do bytu je přiveden plyn, který je aktuálně odpojen – je zde tedy možnost jeho budoucího využití.
Měsíční náklady jsou velmi rozumné: fond oprav činí 2 200 Kč, celkové měsíční zálohy při jedné osobě cca 5 500 Kč včetně fondu oprav.
Parkování je možné bez modrých zón, přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost MHD a rychlé spojení do centra města.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení bez dalších investic, tak jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu.
Realitní agentury prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/977701-nabidka-prodej-bytu-labska-brno
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 977701 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 7 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |