Jan Malý, MRE
Prodej bytu 3+1 118 m², Brno
13 990 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE.
Exkluzivně nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 4+1 o výměře 118 m2 se třemi balkony a dodatečným pokojem pro služku. Nachází se v 5. nadzemním podlaží historického bytového domu na ulici Úvoz v Brně. Budova byla původně postavena pro bankovní úředníky, čemuž odpovídá nadstandardní prostor a stropy o výšce 340 cm podle tehdejší vídeňské normy. Původní pokoj pro služku dnes ideálně slouží jako oddělená pracovna vybavená stolem a komodami.
Byt prošel postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové vnitřní omítky, kompletní rozvody elektřiny a modernizaci koupelny s toaletou, rohovou vanou a topným žebříkem. Původní historický ráz si zachovaly zrenovované dřevěné parkety skládané do stromečku. Do rozlehlého obývacího pokoje se pohodlně vejde velká rohová sedací souprava. Hlavní ložnice je natolik prostorná, že vedle manželské postele nabízí dostatek místa pro pracovní kout, chytře opticky oddělený paravánem. Štědrou výměru oceníte také v dětském pokoji s bohatým úložným prostorem a studijním zázemím.
Výhodou bytu je jeho velmi dobře řešená dispozice a nízké měsíční náklady okolo 5.500,- Kč měsíčně včetně elektřiny, plynu a fondu oprav, což není u bytu této velikosti standardem.
Dům leží v atraktivní lokalitě širšího centra u ulice lemované stromy. Krátkou procházkou dojdete do parku hradu Špilberk nebo na oblíbenou Kraví horu, kde najdete hvězdárnu i plavecký areál. V bezprostředním okolí je perfektní občanská vybavenost zahrnující kavárny, supermarkety, školy i lékařskou péči. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují trolejbusy přímo na Úvoze a nedaleké uzly na Konečného a Mendlově náměstí, odkud se do historického jádra dostanete za pár minut. Jde o reprezentativní bydlení spojující historii, štědrý prostor a skvělou polohu.
Prohlídkový den se koná ve čtvrtek 8. 10. 2026 od 17:00. Doporučujeme rezervovat si volný termín co nejdříve prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Na viděnou na Úvoze.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 198 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 118 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |