Nikola Staňková
Prodej bytu 3+1 71 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 73,7 m2 – Brno-Medlánky, ul. Suzova
Nabízím k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 73,7 m2, nacházející se v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Suzova v žádané městské části Brno – Medlánky. Byt je ve velmi dobrém stavu, má zděné jádro a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – aktuálně je pronajímán spolehlivými nájemníky.
Dispozice bytu
Byt nabízí praktické rozložení místností s dostatkem úložného i obytného prostoru:
kuchyně: 11,3 m2
obývací pokoj: 20,6 m2
pokoj: 16,2 m2
pokoj: 12,1 m2
předsíň: 7 m2
koupelna: 2,5 m2
samostatné WC: 1,1 m2
lodžie: 2,9 m2 (orientace jih)
sklep: 2,9 m2 – zděný
Orientace bytu je velmi příjemná – kuchyně a jeden pokoj směřují na sever, dvě ložnice a lodžie na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Okna i lodžie prošly rekonstrukcí.
Technické informace a dům
panelový dům po kompletní revitalizaci
výtah
2 samostatné vstupy do domu
společné prostory: sušárna, kočárkárna
ústřední topení
plyn v bytě
zděné bytové jádro
zděný sklep
Náklady na bydlení
elektřina: 1 020 Kč / měsíc
zálohy a poplatky včetně fondu oprav: 6 512 Kč / měsíc
dům bez dluhu
Parkování před domem v režimu rezidentního parkování C.
Lokalita – Medlánky
Medlánky patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené a klidné brněnské lokality s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody – v docházkové vzdálenosti jsou parky, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity.
Byt je díky své velikosti, dispozici a umístění ideální volbou pro rodinné bydlení, zároveň však představuje i zajímavou investiční příležitost.
Půdorys je orientační
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 2250 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 8 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |