Bc. Renata Poláchová
Prodej bytu 3+1 69 m², Brno
8 490 000 Kč G
+ provize RK, včetně právního servisu
Real Home Partners s.r.o.
Brno, Olomoucká 1292/17a
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné a klidné bydlení pro rodinu v Brně? Tento velmi světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, o ploše 81,48 m2 s balkónem 4,77 m2 nabízí ideální kombinaci prostoru, funkční dispozice a lokality vhodné pro rodinný život.
Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu s výtahem.
Velkou výhodou je proběhlá rekonstrukce – nové bytové jádro včetně rozvodů elektřiny a vody, podlahy, interiérové dveře, omítky i výmalba. V roce 2020 byla modernizována kuchyně, která je prakticky propojena s jídelním prostorem a doplněna podlahovým vytápěním.
Dispozice vhodná pro rodinu:
Obývací pokoj (19,27 m2), dva samostatné pokoje (12,02 m2 a 12,02 m2), kuchyně s jídelnou (16,91 m2), koupelna, samostatné WC, prostorná chodba a předsíň.
Prostor navíc, který dává možnosti:
Jedná se o skutečně velkorysý byt, který byl
v původním stavu řešen, jako dispozice 4+1.
V případě potřeby je tedy možné dispozici znovu upravit a vytvořit další samostatný pokoj, což ocení zejména větší rodiny nebo klienti hledající flexibilní využití bytu. K dispozici máme půdorysy stávajícího a původního stavu bytu.
Praktické benefity:
* dostatek úložného prostoru včetně vestavěných skříní
* kuchyňská linka se spotřebiči (Electrolux, Whirlpool)
* lodžie pro každodenní odpočinek
* sklepní kóje
Lokalita – kompletní zázemí pro rodinný život:
Zastávky MHD Jírova, Novolíšeňská a Kotlanova v docházkové vzdálenosti (cca 3–7 minut). Tramvajová linka č. 8 zajišťuje přímé spojení do centra Brna (cca 20 minut), doplněná autobusovými linkami č. 55, 58 a 78.
V okolí se nachází mateřské i základní školy (např. Holzova, Novolíšeňská, Masarova), obchody (Albert, Billa, Lidl), lékárna, pošta i další služby.
Velkým benefitem je blízkost přírody – Mariánské údolí a Rokle nabízejí ideální podmínky pro volný čas i sport.
Jedná se tedy o prostorný byt s možností změny dispozice na 4+1, či 4+kk, klidná lokalita a kompletní zázemí pro rodinu.
Vzhledem k tomu, že nebyl PENB dodán, tak inzerujeme třídu G. Po dodání změníme dle PENB domu přesnou energetickou třídu.
Daný byt vzhledem k prostoru, možnosti případných změn na dispozici 4+kk a vhodnou lokalitu na rodinné bydlení doporučujeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2311 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 8 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |